Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Langeskov, billede 1 af 1

Henriettevej 6

5550 Langeskov

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.264 kr/m²

Ejerudgift 1.485 kr./md.

  • 129 m²
  • 874 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
874 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Henriettevej 6 i Langeskov får I en ejendom, hvor bolig, erhverv og hverdagsliv kan gå hånd i hånd. Her venter 129m² bolig i to plan på en 874 m² stor grund – og ikke mindst hele 173 m² værksted/kontor med erhverv, der åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Boligen byder i stueplan på en indbydende planløsning med køkken i åben forbindelse med stuen. En halvmur skaber en naturlig opdeling og giver samtidig plads til en ekstra spiseplads, så rummet både fungerer til hverdag og hyggelige sammenkomster. Entréen har god opbevaringsplads, og her finder I også adgang til boligens badeværelse. På førstesalen venter et repos samt to værelser, der kan indrettes efter familiens behov. Ejendommens helt store aktiv er de 173 m² værksted/kontor med erhverv. Her er mulighederne mange – hvad enten I drømmer om eget værksted, kontor, hobby, opbevaring eller ønsker at kombinere bolig og virksomhed under samme tag. Det giver en fleksibilitet, som er svær at finde. Beliggenheden er central i Langeskov med kort afstand til byens daglige tilbud, indkøb og station. Fra Langeskov er der samtidig gode forbindelser via det fynske motorvejsnet, og med cirka 15 km til Odense og 20 km til Nyborg er både byliv, arbejdspladser og oplevelser inden for overskuelig rækkevidde. Langeskov Station giver desuden mulighed for nem transport med tog. En ejendom for jer, der ønsker mere end bare et hjem – og som sætter pris på plads, fleksibilitet og en beliggenhed med gode forbindelser. Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langeskov Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.485 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Langeskov

65382317

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5550 Langeskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.