Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
NÅR NATUREN ER NABOEN, OG PLADSEN ER I EN HELT ANDEN LIGA, billede 1 af 3
1 / 3

Hellebækvej 128

3150 Hellebæk

Fra Home.dk

8.495.000 kr.

36.616 kr/m²

  • 232 m²
  • 1.680 m² grund
  • 12 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
12
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.680 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–16,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I ikke bare et hus, men en helt særlig ramme om livet, hvor pladsen er generøs, atmosfæren er gennemført, og hverdagen gerne må føles en lille smule som weekend. Beliggenheden er i sig selv en lille luksus. Hellebæk viser sig fra sin smukkeste side med skovklædte omgivelser, idylliske søer og historiske perler, der giver området en helt særlig karakter. Hammermøllen og Kobberdammen ligger lige i nærheden, og her er det næsten svært ikke at sænke skuldrene og lade tempoet følge naturens eget ur. I har gåafstand til caféen ved Hammermøllen og stationen, mens skole, indkøb, pasningstilbud og fritidsaktiviteter findes i nærområdet. Kort sagt: Naturen leverer kulissen, mens hverdagen stadig hænger ganske fornuftigt sammen. Allerede udefra byder villaen på et klassisk og indbydende udtryk med gul murstensfacade og en tilbygning, der giver ejendommen sit eget særpræg. Indenfor fortsætter den røde tråd i en bolig, hvor æstetik, atmosfære og rummelighed går hånd i hånd. Husets naturlige samlingspunkt er den indbydende stue, hvor store vinduespartier trækker lyset indenfor og lader blikket vandre ud mod haven. Køkkenet ligger i direkte forbindelse med stuen, så hverdagens madlavning og hyggelige sammenkomster får lov at smelte naturligt sammen. Og som prikken over i'et finder I en moderne fortolkning af den svenske kakkelovn, der tilfører rummet varme og den dér særlige stemning, man ikke lige kan købe sig til med nyt interiør. Dertil kommer endnu en rummelig stue, som giver jer friheden til at indrette efter netop jeres liv. Hjemmebiograf, bibliotek, børnenes base eller et elegant opholdsrum? Her er mulighederne mange, og det er helt op til jer, hvordan kvadratmeterne skal folde sig ud. I stueplanen finder I to værelser og et badeværelse, mens førstesalen byder på et oplagt forældresoveværelse med walk-in-closet og egen altan. Ja tak til lidt ekstra hverdagsluksus, hvor morgenkaffen kan nydes med frisk luft og udsigt over de grønne omgivelser. Yderligere fire værelser og et badeværelse fuldender førstesalen, så her er rig mulighed for at indrette både børneafdeling, gæsteværelser eller hjemmekontor. Det er med andre ord en bolig, der kan følge med, når familien vokser eller behovene ændrer sig. Og som om det ikke var nok, byder kælderen på disponible rum, der giver endnu flere anvendelsesmuligheder til opbevaring, værksted eller de projekter, der altid mangler et sted at bo. Når solen viser sig, og udelivet kalder, bliver overgangen mellem inde og ude bundet sammen af den skønne udestue. Her kan I forlænge sæsonerne, nyde de grønne omgivelser og finde læ for både vind og hverdagens travlhed. Udenfor folder grunden sig ud med grønne plæner, blomstrende bede og masser af plads omkring huset. Her er rum til leg, afslapning, haveprojekter og lange sommerdage, hvor grillen får lov at arbejde, og ingen har travlt med at gå indenfor. Det er ikke en have, der behøver at råbe højt for at gøre indtryk. Den grønne ramme, de åbne arealer og den rolige atmosfære gør arbejdet ganske glimrende selv. Så hvis I leder efter noget med mere sjæl, mere luft omkring jer og mere plads til alt det, livet også skal rumme, er det måske her, næste kapitel skal begynde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hellebæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
801 m
Sø
50 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
393 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.247 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.562 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3150 Hellebæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.