Arkitekttegnet sommerhus fra 2023 – højt hævet over landskabet med naturen i centrum og bæredygtige byggeløsninger, billede 1 af 8
1 / 8

Heldager 4

3210 Vejby

Fra Lilienhoff

12.500.000 kr.

79.618 kr/m²

Ejerudgift 4.102 kr./md.

  • 157 m²
  • 2557 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
2557 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en bakketop i det nordsjællandske sommerland, bare en smule syd for Vejby, ligger dette eksklusive og karakteristiske sommerhus. Det fremstår med en gennemført arkitektur og stringente materialevalg fra yderst til inderst, og huset blev opført i 2023 med et særligt fokus på bæredygtighed og lave driftsudgifter, bl.a. ved hjælp af et jordvarmeanlæg og solceller. Her er med andre ord tale om et på alle måder moderne sommerhus, der samtidig skiller sig væsentligt ud fra mængden, idet det er tegnet af arkitekten til arkitekten selv. Den nydelige grund på godt en halv tønde land er tilsvarende tilrettelagt efter bæredygtigheds- og biodiversitetsprincipper. Udsigten og nærområdet Indretningen er i høj grad arrangeret efter udsigten mod nord. Fra den hævede placering i terrænet kan man se vidt og bredt over det frodige landskab. Marker, trækroner og dyreliv er en naturlig del af oplevelsen, og når mørket falder på, lyser vinduerne i Vejby op. Lokalområdet er på alle måder velfungerende. I lige netop Vejby finder man stort set alt, hvad man kunne tænkes at få brug for med hensyn til de praktiske fornødenheder, og i de omkringliggende feriebyer, eksempelvis Tisvilde og Rågeleje, er der et bredt udvalg af hyggelige spisesteder, alskens aktiviteter hele sommeren og selvfølgelig også de fantastiske badestrande. Tisvilde Hegn og Arresø er heller ikke længere væk, end at de udgør oplagte udflugtsmål. Endetræsparket i eg og sedumtag Sommerhusets facade er beklædt med grove kalmarbrædder. Taget er et levende sedumtag, der ikke alene med sine flotte, skiftende nuancer passer godt til arkitekturen, men som også er godt for bier og insekter. De afdæmpede naturfarver korresponderer perfekt med det omkringliggende landskab. Indenfor er den fine stil videreført. Man bør nok særligt lægge mærke til det raffinerede klodsegulv, hvor endetræet er vendt op. Det ses i store dele af boligen, og således er det også et vigtigt element i det store, åbne opholdsrum med stue og køkken i åben forbindelse. Køkkenet, der er snedkerlavet, er lavet i en flot, luftig stil, som på fineste vis matcher den beklædning med brede brædder, der er på både vægge og lofter. Lysindfaldet er desuden også i topklasse, og under det kipførte loft har man udnyttet pladsen til en hems. Fritidshuset rummer fire værelser fordelt i to separate afdelinger, der giver en naturlig opdeling mellem voksne, børn og gæster. I den ene ende findes en oplagt gæste- eller teenageafdeling med to værelser, eget badeværelse og herudover et separat forrådskammer. Afdelingen er forbundet med husets store leverum via en overdækket fordelingsgang og giver god plads til, at familie og gæster kan samles i sommerhuset på samme tid, uden at gå på kompromis med privatlivet. I den modsatte ende ligger den private masterafdeling med soveværelse, eget badeværelse og walk-in-closet. Lige ved siden af findes yderligere et værelse, der egner sig særligt godt som køjerum eller børneværelse så børn, børnebørn eller gæster kan sove i trygge og hyggelige rammer. Slutteligt er der en kælder med god plads til opbevaring af diverse. Sammenhæng mellem ude og inde Huset og de overdækkede terrassearealer omkranser en gårdhavelignende del af haven. Det skaber en stærk forbindelse mellem boligens indre og haven. Hvor udsigten er mod nord, er hovedparten af haven vendt mod syd, hvorved solforholdene er optimale. Et udekøkken er også at finde, hvorved også madlavningen kan rykkes udenfor, når vejret er godt og sommerligt. På grunden er der et shelter, og de cirka 2.500 kvadratmeter er også forsynet med en køkkenhave, en mindre havedam, blomsterenge og stier, der leder rundt mellem alle enkeltelementerne, som tilsammen udgør et fortrinligt grundlag for mange timer under åben himmel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
269 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.375.000 kr.
Banklån
2.500.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.102 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.461 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby