Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar trævilla i Ugerløse, billede 1 af 3
1 / 3

Hejrevej 4

4350 Ugerløse

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

16.973 kr/m²

  • 147 m²
  • 918 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
918 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Glæd jer til hverdagen i dette røde træhus fra 2003, hvor en udsigt over åbne marker danner en fredelig kulisse for familielivet. Huset byder på 147 kvadratmeter fordelt på to etager, og bag de røde træfacader med hvide detaljer gemmer sig et lyst hjem med et sundt indeklima. En dobbelt carport er integreret med huset, og i haven møder I nye tiltag i form af et drivhus og en stor, solrig træterrasse. I bosætter jer i Ugerløse, som er et velfungerende og aktivt lokalsamfund med en rolig atmosfære. Byen er kendt for det populære friluftsbad, der samler folk om sommeren, ligesom her er et stærkt foreningsliv og en lokal dagligvarebutik. Hverdagen går nemt op med både skole og daginstitution tæt på, mens markudsigten hjemme fra matriklen minder jer om, at I bor naturskønt. På adressen venter en stor, men overskuelig have, der hovedsageligt er anlagt med græs. Udelivet nydes bedst på træterrassen fra 2025, hvor de lange sommeraftener kan nydes. På grunden står også et nyere drivhus fra 2026, hvor I har gode rammer for at dyrke egne grøntsager og planter. Indenfor samler stueetagen boligens opholdsrum i et åbent forløb mellem køkken og stue. Det stilrene HTH-køkken fra 2024 er veludstyret, lyst og rummeligt, og i stuen sørger brændeovnen for en varm og hyggelig stemning på kølige aftener. Herfra har I adgang til udestuen, som er perfekt til overgangen mellem sommer og vinter. Dernæst rummer stueetagen et nyrenoveret badeværelse fra 2023 samt et bryggers fra 2022. Et stort, regulært værelse fuldender rumfordelingen i stueplan, mens førstesalen byder på yderligere tre værelser og et badeværelse. Fra det ene soveværelse kan I træde ud på altanen, hvor udsigten over markerne for alvor kommer til sin ret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holbæk

59435959

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4350 Ugerløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.