Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hejrevej 29, Kulhuse, billede 1 af 8
1 / 8

Hejrevej 29

3630 Jægerspris

Fra RealMæglerne

3.395.000 kr.

25.916 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 2.562 kr./md.

  • 131 m²
  • 1.180 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
131 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.180 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,2 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et sommerhus ud over det sædvanlige – med søudsigt, kvalitet og ren sommerhusidyl Velkommen til Hejrevej 29 – et gennemført lækkert sommerhus, hvor der ikke er gået på kompromis med hverken kvalitet, materialer eller beliggenhed. Her får du et moderne sommerhus fra 2022, placeret på en stille grusvej med en helt særlig udsigt over den smukke sø. Et sted, hvor skuldrene automatisk sænker sig, og hvor følelsen af frihed begynder, allerede når du drejer ind på vejen. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du fredeligt og naturskønt, samtidig med at både vandet og de daglige indkøb i "Hullet" blot ligger en lille cykeltur væk. Det er med andre ord nemt at kombinere roen og naturen med sommerhuslivets små fornøjelser. Indenfor venter hele 131 veludnyttede kvadratmeter, som fremstår indbydende, moderne og lige til at tage i brug. Entréen fungerer samtidig som et praktisk bryggers, og herfra fordeler huset sig på tre rigtig gode værelser, der kan indrettes som soveværelser, gæsteværelser eller hobbyrum alt efter behov. Huset rummer desuden hele to smukke badeværelser, begge med separat bruseniche og i en stand, hvor du ganske enkelt kan flytte dine private ting ind og begynde at nyde livet. Men det helt store hjerterum er uden tvivl det fantastiske køkkenalrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. Her er plads til at samle familie og venner omkring lange middage, fødselsdage, hyggelige weekender og de spontane sommeraftener, hvor tiden gerne må stå lidt stille. Det er et rum, der inviterer til samvær og gør det let at være sammen – uanset om der skal slappes af eller fejres. Fra køkkenalrummet og stuen er der direkte udgang til den store, indbydende terrasse. Herfra kan udsigten over grunden og ned mod søen nydes i fulde drag. Og som prikken over i’et har du adgang til søen via en lille badebro – perfekt til en frisk morgendukkert eller en stille stund med vandet som nærmeste nabo. Hejrevej 29 er med andre ord ikke bare et sommerhus. Det er et fristed, hvor moderne komfort, gennemtænkte løsninger og en helt fantastisk natur går op i en højere enhed. Drømmer du om et sommerhus ud over det sædvanlige – både når det kommer til beliggenhed, kvalitet og atmosfære – så er Hejrevej 29 bestemt et kig værd. Måske er det her, dine næste mange gode minder skal skabes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
41 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.562 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.955 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Frederikssund

92923600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.