Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Uffesvej 3

3630 Jægerspris

Fra EDC

4.245.000 kr.

30.540 kr/m²

Ejerudgift 2.832 kr./md.

  • 139 m²
  • 1.302 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.302 m²

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Uffesvej 3 – et sommerhus, der på alle måder skiller sig ud fra mængden. Her får du ikke blot en fritidsbolig, men en komplet livsstilsoplevelse, hvor kompromisløs kvalitet, gennemtænkt arkitektur og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Midt i det attraktive Kulhuse finder du denne enestående ejendom, hvor du kan nyde det bedste af områdets charmerende sommerhusliv. Fra adressen er der blot kort afstand til den børnevenlige sandstrand, den stemningsfulde havn med maritim atmosfære samt indkøbsmuligheder i den lokale Brugs. Her er alt inden for rækkevidde, samtidig med at du kan trække dig tilbage og nyde freden på egen grund. Allerede ved første øjekast står det klart, at dette er et sommerhus ud over det sædvanlige. Den flotte arkitektur, de eksklusive materialevalg og den gennemførte stil skaber et imponerende førstehåndsindtryk, som kun bliver stærkere, når du træder indenfor. Boligens 139 m² er indrettet med fokus på lys, rumfornemmelse og fællesskab. Husets absolutte hjerte er det spektakulære alrum, hvor stue og køkken smelter sammen i et imponerende opholdsrum med loft til kip, store vinduespartier og et fantastisk lysindfald. Her skabes en helt særlig atmosfære, hvor naturen trækkes indenfor, og hvor familie og venner naturligt samles året rundt. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og indbyder til hyggelige middage, lange samtaler og uforglemmelige ferieminder. Overalt mærkes den høje kvalitet og sansen for detaljen, som kendetegner hele ejendommen. Sommerhuset rummer desuden tre rummelige soveværelser, to flotte badeværelser og hele tre hemse, der tilfører boligen både charme, fleksibilitet og ekstra sovepladser til gæster og familie. Her er plads til de store sammenkomster uden at gå på kompromis med komforten. Udendørs fortsætter de eksklusive oplevelser. På den ene side af huset finder du en stor, solrig fliseterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige omgivelser. På den anden side venter et sandt wellnessmiljø med en skøn træterrasse, elegant pergola, udendørs spa og udebruser. Her kan du lade skuldrene sænke sig efter en dag ved stranden og nyde de lune sommeraftener under åben himmel. Den 1.302 m² store grund er anlagt med respekt for områdets karakter og giver en sjælden følelse af privatliv, ro og nærhed til naturen. Her kan børnene lege frit, mens de voksne nyder stilheden og de grønne omgivelser. Uffesvej 3 er kort sagt et sommerhus i absolut særklasse. En sjældent udbudt ejendom, hvor beliggenhed, kvalitet, arkitektur og stemning går op i en højere enhed. Dette er stedet, hvor minder skabes, hvor hverdagen sættes på pause, og hvor livet ved fjord, strand og skov kan nydes i fulde drag. En ejendom af denne kaliber skal opleves med egne øjne. Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning – eller tilmeld dig et af vores kommende åbne huse. Her venter måske dit næste fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
335 m
Sø
477 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.183.750 kr.
Banklån
849.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.832 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.530 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.