Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Betulavej 1

3630 Jægerspris

Fra EDC

3.495.000 kr.

20.804 kr/m²

Ejerudgift 3.653 kr./md.

  • 168 m²
  • 1977 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2023

Uderum

Grundareal
1977 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Betulavej 1 – en ægte perle af et fritidshus, opført i 2023, hvor moderne komfort og naturskøn beliggenhed smelter sammen i perfekt harmoni. Beliggende i fredelige Kulhuse, midt mellem skovens grønne ro og fjordens glitrende overflade, finder du dette stilrene og næsten nye sommerhus på hele 168 veldisponerede kvadratmeter. Huset er placeret på en stor, solrig grund på 1.977 m², der giver plads til både privatliv, leg og udendørs hygge året rundt. De fire rummelige værelser gør huset oplagt til både familien, vennerne eller blot som et luksuriøst pusterum fra hverdagens travlhed. Med kvalitetsbevidse materialer hele vejen rundt hvor jordvarme samt gulvvarme overalt blot er nogle af de skønne valg man i ejendommen her har taget. Indendørs byder boligen udover de 4 værelser på 2 badeværelser samt et lyst og åbent køkken/alrum/stue med store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind og trækker naturen helt ind i stuen. Den moderne stil går igen i hele huset – fra det elegante køkken til de lækre materialevalg og de indbydende detaljer. Dette er ikke bare et fritidshus – det er en livsstil. En sjælden mulighed for at eje en nybygget bolig i et område, hvor naturen er din nærmeste nabo, og hvor stilhed og afslapning er hverdagens luksus. Kulhuse byder på mere end bare ro og skønhed. Her får du både gode indkøbsmuligheder, nem adgang til offentlig transport og færgeforbindelse til Sølager. Området er omgivet af både Roskilde Fjord og Isefjord, hvilket giver fantastiske muligheder for sejlads, fiskeri og badeoplevelser. Den storslåede Nordskov ligger lige i baghaven, og de nærliggende badestrande er blandt områdets bedste – perfekte til sommerens lange, lyse dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
230 m
Sø
791 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.653 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.529 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris