Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovbirkvej 8

3310 Ølsted

Fra EDC

3.495.000 kr.

29.370 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 119 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
119 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1954

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højtbeliggende i det naturskønne område ved Store Havelse Strand finder du dette flotte og elegante fritidshus, som inden for de seneste tre år har gennemgået en omfattende modernisering. Her får du en bolig, hvor kvalitet, lys og den fantastiske udsigt til Roskilde Fjord går op i en højere enhed. Boligens hjerte er den store, indbydende stue med smukke sildebensparketgulve, varmepumpe og et skønt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til en overdækket og delvist lukket sydvendt terrasse, hvor udsigten over fjorden kan nydes i læ og komfort det meste af året. Det nyere køkken ligger delvist åbent til opholdsmiljøet og fremstår både stilfuldt og funktionelt med flotte detaljer og indbyggede spots i loftet. Boligen byder desuden på et rigtigt fint soveværelse samt to gode værelser. Det ene værelse har udgang til en vestvendt træterrasse med direkte udsigt til fjorden, mens det andet har adgang til en hyggelig morgenterrasse med flisebelægning, hvor dagens første kop kaffe kan nydes i solen. Den store entré giver en flot velkomst, og de to gennemgangsværelser åbner op for mange anvendelsesmuligheder som hjemmekontor, hobbyrum eller kreativ afdeling. Badeværelset er særligt indbydende med loft til kip, eksklusive materialevalg og en stor bruseniche. Udendørs får du desuden et stort udhus med god plads til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er noget helt særligt. Området omkring Store Havelse Strand er kendt for sin fredelige atmosfære, smukke natur og nærheden til Roskilde Fjord. Fra boligen er der blot cirka 5 minutters gang til stranden, hvor du kan nyde vandet, de åbne vidder og de mange naturoplevelser året rundt. En indflytningsklar bolig for køberen, der drømmer om moderne komfort, flot arkitektur og en udsigt, der aldrig bliver kedelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
241 m
Sø
808 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,9 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.621.250 kr.
Banklån
699.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.045 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47771045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted