Moderne komfort møder klassisk charme: Gennemrenoveret fritidshus mellem skov, sø og fjord, billede 1 af 8
1 / 8

Fjordstien 6

3310 Ølsted

Fra Lilienhoff

4.495.000 kr.

56.188 kr/m²

Ejerudgift 2.236 kr./md.

  • 80 m²
  • 1885 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
80 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1885 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På østsiden af Roskilde Fjord ligger dette indbydende fritidshus på en velanlagt grund, der grænser ned til en lille sø i nabolaget. Ejendommen fra 1969 gennemgik i 2022 en altomfattende renovering, hvilket har efterladt en nutidig og funktionel ferieoase, hvor sommerhusstemningen er bevaret. Renoveringen inkluderede en fuld opdatering af vitale installationer som el, vand, varme og isolering, ligesom der blev isat nye vinduer og døre. Indvendigt blev gulve, lofter og køkken ligeledes fornyet. Den 1.885 kvadratmeter store matrikel er kendetegnet ved solrige opholdssteder og en tæt kontakt til søen, og den korte afstand til fjorden bidrager til mængden af rekreative muligheder i nærområdet. Ydermere er der et godt disponibelt udhus, der giver mange anvendelsesmuligheder Fredeligt fjordlandskab Ejendommen er placeret i naturskønne omgivelser ved Roskilde Fjord. Kyststrækket her på østsiden af fjorden har karakter af åbne vidder i et kuperet morænelandskab, hvor et rigt fugleliv trives i den mangfoldige natur ved vandet. Fra huset har man få skridt til fjordens bred, ligesom Runde Bakke indbyder til vandreture i et bakket terræn med en vidtrækkende udsigt over vandspejlet. Selv om man befinder sig i fredelige, naturnære rammer, er der nærliggende bekvemmeligheder og en praktisk infrastruktur. Stationsbyen Ølsted ligger bare halvanden kilometer herfra og rummer gode indkøbsmuligheder samt en togstation med forbindelse til Hundested og Hillerød. Ligeledes kommer man nemt til Frederiksværk, Frederikssund, Roskilde eller København i bil via Frederikssundsvej. Køretiden til København er omtrent 50 minutter. Udeliv med søudsigt Man ankommer til fritidshuset ad en blind vej, hvor skov og sø flankerer grunden. Det bidrager til en vindstille placering, og sammen med havens variation i beplantning vil man opleve en helt særlig og meget stemningsfuld atmosfære. Huset signalerer enkel og klassisk dansk sommerhusarkitektur i en flot opdateret ramme. Vældige vinduespartier trækker naturen indenfor og beriger boligen med ekstraordinære lysindfald. Et centralt element er den store træterrasse, der omkranser det meste af bygningen. Den er udstyret med nedsunket spabad og franske trapper, og her nyder man både udsigten over søen og solen dagen igennem. Matriklen rummer desuden et etableret bålsted og giver god plads til varierende udendørsaktiviteter. Gennemført og lyst interiør Inden døre er naturen fulgt med i form af sollyset, der strømmer ind gennem glasset, såvel som den gennemgående rå fyrretræsbeklædning i vægge, lofter og gulve. Køkkenet og stuen er forenet i et åbent miljø, hvor der er loft til kip og rigelige mængder lys. En dobbeltdør leder ud på den sydvendte del af terrassen. Selve køkkenet er designet med stilrene fronter i lyse toner og tilført en massiv valnøddebordplade. Halvøen er forsynet med vinkøleskab og en bardisk med siddepladser. Den direkte udgang til terrassen gør sig også gældende for det ene af boligens to værelser, hvor endnu en dobbeltdør forbinder soveværelset med morgenterrassen. Begge værelser er med faste skabe. Slutteligt rummer fritidshuset et moderne badeværelse med bruseniche, og det fritstående udhus giver mange anvendelsesmuligheder afhængigt af behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
215 m
Sø
596 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.371.250 kr.
Banklån
899.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.236 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.941 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted