Morgendukkert, ja tak. En tur i havkajakken, ja tak. En fisketur, ja tak …, billede 1 af 8
1 / 8

Maxivej 100

3310 Ølsted

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.450.000 kr.

60.556 kr/m²

Ejerudgift 2.768 kr./md.

  • 90 m²
  • 1927 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1989

Uderum

Grundareal
1927 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vildt populære er de, altså byerne deroppe i Halsnæs, som jo i geografien går fra Liseleje til Hundested og Lynæs til Frederiksværk ned langs Arresø og Roskilde Fjord til Kregme og Ølsted og Store Havelse. Ja, og tilbage igen hele vejen op til Asserbo og Melby Overdrev. Noget af en hapsebid af den Midtsjællandske nordkyst. Kystbyerne i Halsnæs er de mest attraktive, og særlig attraktive er de matrikler, der ligger i 1. række til fjorden. Her er ingen generende blikke på den 1.927 m2 store og kuperede grund. Huset ligger højt på grunden ned til stranden med den fineste, vestvendte udsigt over fjorden og Jægerspris grønne skovbryn i Hornsherred. Morgendukkert, ja tak. En tur i havkajakken, ja tak. En fisketur, ja tak. Eller bare en sort kop kaffe, mens fjorden ændrer karakter i det lys, der er lige nu. Med 90 m2 er her plads nok til familie og venner på besøg. Det er et velholdt sommerhus med masser af lys gennem de store vinduespartier og fjordudsigt fra flere af dem. Postnummeret er 3310 Ølsted, som er med i Fjordlandet, en fælles betegnelse for de naturskønne områder omkring Roskilde Fjord, Isefjord, Holbæk Fjord og Lammefjorden. Byerne i Fjordlandet gemmer på interessante historier. Fra sommerhuset er der bare få hundrede meter ned til fjorden, hvor Jorden drejer Solen ned i vandet. Ølsted er ikke en stor by, men stor nok til daglige indkøb. SuperBrugsen har ligget her siden 1901, Nettobutikken siden 2006. Byens ældste bygning er kirken bygget i 1100-tallet. Der er små 10 kilometer til Frederiksværk, Danmarks første industriby med vandkraft, vandmølle og kanaler, udgravet af svenskere i 1700-tallet. Kanalen forbinder Arresø med Roskilde Fjord.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
118 m
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 272.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.087.500 kr.
Banklån
1.090.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.768 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.084 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.206 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted