ARKITEKTTEGNET SOMMERHUS FRA 2025, billede 1 af 8
1 / 8

Kildebakkerne 24

3310 Ølsted

Fra &Living

4.500.000 kr.

34.884 kr/m²

Ejerudgift 2.781 kr./md.

  • 129 m²
  • 1201 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
129 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et helt særligt, arkitekttegnet sommerhus fra 2025 – et sted, hvor kvalitet og sommerliv går hånd i hånd, og hvor rammerne er skabt til både ro, nærvær og gode minder. Blot 200 meter fra stranden finder du denne skønne oase, omgivet af en stor, privat grund med plads til leg i græsset, lange sommeraftener med venner og familie – og stille morgener med kaffe i solen. Her er det nemt at sænke skuldrene og bare være. En af boligens helt særlige kvaliteter er den store terrasse, som smyger sig 180 grader rundt om huset. Her kan du følge solen hele dagen – fra de første stråler om morgenen til de sidste gyldne aftentimer. Midt på dagen står solen smukt og direkte på grunden, hvilket skaber de perfekte rammer for både afslapning, solbadning og udeliv i særklasse. Indenfor bliver du mødt af en lys og indbydende entré med adgang til husets første badeværelse. Herfra træder du ind i hjemmets naturlige samlingspunkt – et stort, åbent opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen. Lyset strømmer ind fra de store vinduespartier, og rummet indbyder til alt fra hyggelige middage til afslapning i sofaen med udsigt til haven. Boligen rummer to gode soveværelser, perfekt til familie og overnattende gæster, samt en skøn mastersuite med eget badeværelse. Her får du også den lille ekstra luksus: både inde- og udendørs bad – ideelt efter en tur på stranden eller til en stille stund under åben himmel. Materialerne er nøje udvalgt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Det smukke snedkerkøkken danner rammen om madlavning og samvær, mens de slidstærke fibercementgulve er behagelige at gå på – selv med bare fødder efter en dag i solen. De store 3-lags vinduer trækker naturen helt ind i boligen, og moderne energiløsninger sikrer komfort året rundt. Her får du et sommerhus, der føles som et et sted, hvor livet leves lidt langsommere, hvor både den korte weekend og de længere ferier får lov til at nulstille den travle hverdag - Og ja, så er det kun ca. 45 minutter fra København hvilket gør det hurtigt og nemt anvendeligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølsted Skole
0.–8. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
326 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
503 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 225.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.375.000 kr.
Banklån
900.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.781 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.510 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.482 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holte ApS

88449801

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3310 Ølsted