Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Hanne & Hugo Larsen, billede 1 af 1

Havør Huse Vej 6

7700 Thisted

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.808 kr/m²

Ejerudgift 3.450 kr./md.

  • 130 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
130 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt udenfor Østerild finder du denne unikke ejendom, naturskønt placeret med en storslået og uhindret sydvendt udsigt over Østerild Fjord. Her får du hele 6,5 hektar jord med i handlen, hvilket giver dig masser af plads, ro og rum til både naturglæde, fritidsliv og hobbylandbrug. Grunden ligger direkte ned til fjorden, hvor du kan sidde helt nede ved vandkanten og nyde vandfuglelivet og solen, der følger dig fra morgen til aften. Ejendommen fremstår som et charmerende tolænget hus med stråtag, der indbyder til både bevaring og udvikling. De nuværende ejere anvender ejendommen som et stemningsfuldt sommerhus. Som helårsbolig trænger ejendommen til renovering – hvilket giver dig en sjælden mulighed for at skabe præcis det hjem, du drømmer om. Alternativt kan grunden være en oplagt lokation for nybyggeri i naturskønne og ugenerede rammer. Ejendommen er i dag registreret som sommerhus, men der er mulighed for at ændre status til helårsbeboelse/landejendom, hvilket åbner for mange fleksible anvendelsesmuligheder. Med de 6,5 hektar jord er her gode forhold, hvis du drømmer om plads til får, heste, køer eller mindre hobbylandbrug. Landskabet omkring ejendommen tiltrækker et rigt dyreliv, og for den jagtinteresserede er der mulighed for jagt på råvildt, kronvildt, ænder, gæs, fasaner og bekkasiner. Dette er en sjælden chance for at overtage en ejendom, hvor naturen er i centrum, og hvor fjorden og landskabet bliver en naturlig del af hverdagen. Et sted for dig, der drømmer om fred, plads og naturrige omgivelser i hjertet af Thy – med en udsigt, der følger dig gennem alle døgnets timer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hannæs - Frøstrup
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Hannæs - Østerild
5.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hanne & Hugo Larsen

97923700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.