Sommerhus til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Havnevej 12D, st.

3770 Allinge

Fra EDC

2.600.000 kr.

35.616 kr/m²

Ejerudgift 1.408 kr./md.

73 m²
607 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 73 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 146 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 607 m²

Boligen har

Altan
Terrasse
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du også om morgenkaffe på de varme klipper? En dukkert fra badebroen ved havnebassinet? Eller grillaftener med gode venner på terrassen, mens solen farver himlen over havet? Så skal du kigge nærmere på Tejn Havnehuse. Tejn Havnehuse består af 14 bygninger med 23 boliger, der sælges som enkeltboliger eller dupleksboliger med to etager, som giver plads til besøg af venner og familie. Boligerne er flexboliger uden bopælspligt, der kan bruges som feriebolig eller udlejes, når du ikke selv bor der. Her får du en bolig i kompromisløs kvalitet af materialer, der spiller smukt sammen med den omgivende natur. Alle boliger har udsigt over Østersøen og Christiansø fra opholdsarealerne, mens værelserne er placeret ind mod land. Fakta om den samlede bebyggelse: · 14 huse med ialt 23 boliger · Boligareal på 72 – 145 m2 · Privat terrasse og / eller altan · Fællesarealer mellem husene · Skur og P-plads til hver bolig · Private haver Indretning af den enkelte boligtype: Der henvises til salgsbrochure udfærdiget af sælger FB Tejn Havnehuse Aps v/ FB Gruppen A/S, sammen med salgsopstilling. SE MERE PÅ: WWW.TEJNHAVNEHUSE.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kongeskær; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 130.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.950.000 kr.
Banklån: 520.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.408 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.635 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.