Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Havmarken 9, Søvind, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Havmarken 9

8700 Horsens

Fra John Frandsen

3.695.000 kr.

25.483 kr/m²

Ejerudgift 2.168 kr./md.

  • 145 m²
  • 2.189 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 367 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 14. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 21. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 28. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 5. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 12. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 19. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 26. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.189 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

UDSIGT I VERDENSKLASSE OVER HORSENS FJORD - Drømmer du om at vågne op til den mest betagende udsigt – hver eneste dag? Så skal du opleve denne skønne ejendom, hvor du får Horsens Fjord og Vorsø som nærmeste nabo. Huset er beliggende så du har en sydvendt udsigt over vandet og dermed et helt unikt lysindfald, der ændrer sig med årstiderne. Fra huset er optimale forhold for udendørs aktiviteter. Du kan følge hyggelige stisystemer hele vejen til Løkkeskoven der ligger 3km. væk, hvorfra du kan fortsætte løbe eller cykelturen langs stien og 5km senere ankomme til Husodde strand. Ejendommen byder på 145 m² bolig i rigtig fin stand, samt udhuse på hele 199 m² og et ekstra på 35 m² – ideelt til værksted, opbevaring eller hobby. Grunden på 2.189 m² omgives af åbne marker, så du får en sjælden kombination af fred, udsigt og fornemmelsen af uendelig plads. Den er opvarmet via jordvarme for at sikre et minimalt varmeforbrug. Når du ankommer ad den lange indkørsel, bydes du velkommen i en entré, der giver adgang til et af husets store værelser og til det flotte køkken-alrum. Køkkenet er i flot stand med masser af bordplads, og herfra kan du nyde udsigten fra alle vinduer. Midt i rummet binder en smuk vindeltrappe etagen sammen, og i stueplan finder du desuden endnu et stort værelse og et rummeligt badeværelse. På 1. sal venter en hyggelig stue med loft til kip og panoramaudsigt over vandet – et sted, hvor lyset og fjorden bliver en naturlig del af indretningen. Her er også et stort værelse og mulighed for at etablere en skøn terrasse, hvor du kan nyde solnedgangen over fjorden. Udenfor kan du slappe af på terrassen foran huset, hvor du virkelig kan nyde livet og udsigten. I de kolde måneder kan du trække dig tilbage til et hyggeligt lille atelier, som er perfekt til at nyde freden – fri for blæst og regn. Det store udhus på 199 m² giver rig mulighed for at indrette alt fra en rummelig garage til større hobbyprojekter – her er plads til både drømme og praktiske behov. Alt dette finder du kun 10 minutter fra Horsens C – og få sekunder fra vandkanten. En ejendom for dig, der vil bo med udsigt, ro og natur lige udenfor døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søvind skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hovedgård skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.168 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.766 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.