Hauser Plads 18, 1., 1127 København K, billede 1 af 8
1 / 8

Hauser Plads 18, 1.

1127 København K

Fra Adam Schnack

18.000.000 kr.

99.448 kr/m²

Ejerudgift 10.675 kr./md.

  • 181 m²
  • 6 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
181 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1839
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
945 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 14,0–19,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbud! Fire herskabslejligheder uden bopælspligt og en penthouse i to etager med privat tagterrasse og bopælspligt. Dette er uden sin mage, men den er god nok. Ejendommen er opført i 1839 og fordeler i alt fem lejligheder, der hver især fremtræder særdeles elegant med sine smukke historiske detaljer, der nænsomt er opdateret til moderne boligstandard med nyere køkkener og badeværelser. Hauser Plads syntes at fremstå som en forlængelse af Kultorvet, centralt beliggende og stadig trukket tilbage fra byens hektiske liv. Pladsen blev gennemgribende renoveret i 2014 ført an af nederlandske Karres en Brands Landschapsarchitecten og danske Polyform arkitekter, så den i dag fremstår som et moderne byrum midt i det historiske København. En vidunderlig brydning i tid og sted, som understreges af ejendommens fine klassiske arkitektur, der igennem tiden er bevaret. Ejendommen har tidligere fungeret som erhvervsdomicil, og er af nuværende ejer blevet gennemgribende renoveret i 2019, og siden konverteret til ejerboliger. Således flytter man ind i en ejendom med en ejerforening uden gæld. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 224 m
Bus
Nørreport St.
Ca. 224 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Kongens Have
Ca. 336 m
Se 5 steder mere
Bager
Entremasas
Ca. 84 m · 35 inden for 1 km
Café
Jazzcup
Ca. 86 m · 222 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 223 m · 11 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 311 m
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 152 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
623 m
Sø
331 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
214 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 900.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.400.000 kr.
Banklån
2.700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.675 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
98.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
81.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1127 København K