Hauser Plads 14, 4.

1127 København K

Fra Lokalbolig

11.995.000 kr.

81.599 kr/m²

Ejerudgift 6.604 kr./md.

147 m²
4 værelser
Lejlighed

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 147 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1835
Opvarmning: Fjernvarme
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 716 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–13,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskdetaljerigt

Mæglerens beskrivelse

Det er en bolig med historie, charme og eminent udsigt, som nu udbydes til salg på Hauser Plads. Her er tale om en 147 kvadratmeter stor, fantastisk lejlighed, der ligger øverst i et fredet byggeri fra 1835. Boligen er nænsomt renoveret med respekt for ejendommens arkitektoniske finesser, og blandt detaljerne kan nævnes synlige bjælkekonstruktioner og et smukt ateliervindue.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Om området

Ifølge annoncen

Lejligheden ligger på Hauser Plads i København K.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Nørreport; Ca. 289 m
Bus: Nørreport St.; Ca. 309 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 31 m
Skoledistrikt: Sølvgades Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Kongens Have; Ca. 420 m

Se 5 steder mere

Bager: Emmerys; Ca. 52 m · 31 inden for 1 km
Café: Breto; Ca. 29 m · 229 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 117 m · 12 inden for 1 km
Metro: Nørreport; Ca. 359 m
Apotek: Vaisenhus Apotek; Ca. 47 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 576 m
Sø: 378 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 245 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 9.596.000 kr.
Banklån: 1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 6.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 64.845 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 53.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.