Harreshøjvej 43A, Harreshøj, 3080 Tikøb, billede 1 af 8
1 / 8

Harreshøjvej 43A

3080 Tikøb

Fra Pernille Sams

28.500.000 kr.

46.117 kr/m²

Ejerudgift 13.017 kr./md.

  • 618 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
618 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
4

Annoncen: 618 m² · BBR: 500 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1927
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
369 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Aspegården ligger øst for Esrum Sø, lidt nord for Fredensborg ved Tikøb. Det er en særdeles præsentabel og velfungerende hesteejendom i god kvalitet med alt hvad en kræsen rytter ønsker sig. Den ligger fredfyldt og omgivet af sin egen jord. En dejlig helstøbt ejendom, som er lige til at falde for. Ejendommens centrum er en fire-længet gård, hvor det meste er boligareal. Hele 618 m2 boligareal i særdeles fint niveau, registreret som to boliger. Her er lyst, lækkert og indbydende. Stuerne er lyse og de åbner sig ud mod haven mod syd og vest, hvor lyset strømmer ind. Der er betagende udsigt og ingenting der forstyrrer øjet. Her er bare smukt og man kan se langt. Et vidunderligt smukt landskab og lille kik til Esrum Sø er her såmænd også. Helhedsindtrykket er storslået og fredfyldt. Her er ro, og man falder til ro. Lækre terrasser indbyder til udeliv i hele sommerhalvåret. Her er mange m2 og de kan udnyttes på forskellige måder, alt efter hvad den kommende ejer skal bruge. Her er værelser, kontorer, badeværelser m.v. og 2 køkkener. Her er nemt plads til flere generationer og/eller to familier - og det er også muligt at drive erhverv herfra. Allerede ved indkørslen til gården bliver man glad. Efter at være kommet igennem sin egen automatiske port, kører man op mod gården ad den smukkeste alle, hvor ejendommen ligger for enden. Højt og smukt. Aspegården egner sig fint til repræsentative formål - og vil også være ideel som firmadomicil for mange typer virksomheder. Mange typer brancher har glæde af god energi fra omgivelserne, og skønhed for øjet, så det er helt oplagt med blandet bolig/erhverv. Også for hestene er der luksuriøse omgivelser : Her bl.a. 12 dejlige hestebokse fordelt på 8 bokse inde i stalden ( Röver&Rüb ) og 4 rigtig dejlige udebokse. Stalden er rar, og her er bla solarie m.v. Hvis man foretrækker det, er her også løsdriftstald. Lidt tilbagetrukket ligger et stort godt ridehus med 20x40 meter ridebane, og den udendørs ridebane er ren luksus med 20x60 meter og Ebbe-Flod bund. Endvidere overdækket walker, hegnede folde og fredfyldte maleriske omgivelser. Hele ejendommen føles harmonisk og passer sammen i proportioner og størrelse. Til ejendommen hører 20,4 hektar jord - som ligger lige omkring ejendommen som folde, og græsmarker til høslet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Harreshøj
Ca. 260 m
Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
721 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
19.950.000 kr.
Banklån
7.125.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
149.874 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
124.633 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmet Pernille Sams

48219121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3080 Tikøb