Hågensvej 6

9500 Hobro

Fra Danbolig

789.000 kr.

4.458 kr/m²

Ejerudgift 1.298 kr./md.

177 m²
955 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 408 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 177 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1979
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 955 m²

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 831.390–1.042.895 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den lille landsby Oue, midt mellem Hobro og Hadsund, finder I denne dejlige villa på 177 m², hvor stueplan og første sal er delvist istandsat i henholdsvis 2025 og 2021. Her er højt til loftet og god plads både inde og ude, med lyse opholdsrum, tre værelser og en frodig have med fliseterrasse. Huset ligger naturskønt, og I bliver en del af et lokalsamfund, hvor man hilser pænt og hjælper til hvor der er brug for det

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Valsgaard; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 631.200 kr.
Banklån: 118.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.415 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.