Clausensvej 15

9500 Hobro

Fra Danbolig

795.000 kr.

5.162 kr/m²

Ejerudgift 1.123 kr./md.

154 m²
834 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 492 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 154 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1991
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 834 m²

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 681.845–875.589 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en fredelig vej i naturskønne Oue venter denne lyse og indbydende villa med 154 m² i ét plan. Indretningen er ideel til børnefamilien med fem værelser, et stort køkken-alrum og en hyggelig stue med udgang til solrig terrasse. Boligen fremstår gennemført og stemningsfuld med god plads til hverdag og samvær. Den grønne plæne og de hyggelige terrassemiljøer udgør en oplagt ramme for alt fra hverdagsliv i det fri, til livets store begivenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Valsgaard; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.983 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.