Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gyvelvej 12, Egense, 9280 Storvorde, billede 1 af 1

Gyvelvej 12

9280 Storvorde

Fra Nybolig

995.000 kr.

10.474 kr/m²

Ejerudgift 882 kr./md.

  • 95 m²
  • 1.201 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 731 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.201 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 712.602–1.028.218 kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuldendt sommerhusidyl med alt, hvad det indebærer. Hvor finder man en kombination af skønne sandstrande, rolige omgivelser og sommerhuscharme? Svaret er: på Gyvelvej 12. Her udbydes nu et 95 m2 stort fritidshus med bålsted, fritstående pool, store rum samt kort afstand til strande, havne og Aalborg, der venter en halv times kørsel væk. Ro og idyl tæt på strand og byliv. Huset ligger noget så idyllisk for enden af en blind vej, hvor I uforstyrret kan nyde ferien. Efter ti min. gang ankommer I ved indkøb, og i gåafstand kan I ligeledes hoppe i bølgen blå og måske endda øve jer i kitesurfing. Her venter nemlig børnevenlige Egense Strand, ligesom der er et rigt udvalg af lange, bløde sandstrande i området. Det vil I opleve, hvis I tager færgen en smuttur til Hals, der også byder på et skønt havnemiljø og spisesteder under maritime himmelstrøg. Nærheden til Aalborg gør beliggenheden oplagt for de ferierende livsnydere, som drømmer om et sommerhus tæt på hjemmebasen eller en placering, der kombinerer natur og byliv. Jeres egen ferieoase . Grunden strækker sig over 1.201 m2, hvor et bålsted inviterer til snobrødsbagning under den lysende stjernehimmel. De to store terrasser placerer sig mod øst og vest, således at I kan nemt kan skifte morgenkaffen ud med vin og grillhygge. Med en fritstående pool kan I køle jer ned i de varme sommerdage, og praktikken er der også helt styr på: Her er indkørsel til bilen, disponible rum samt nye kloakker. Ægte sommerhuscharme . På adressen mødes I af et hus, der med sin mørke træfacade udstråler typisk, hyggelig, dansk sommerhuscharme. I bydes velkommen af en entré, som giver videre afsæt til de i alt 95 m2. I får to gode værelser, et badeværelse og et bryggers med både vaske- og tørrefaciliteter. Helt centralt i boligen ligger køkkenet separat. Det åbner ind til den store stue og spisestue, som prydes af et pillefyr, der kan styres fra telefonen, og som normalt kan opvarme hele hytten. Sidste led i rækken er udestuen, som I kan tilgå herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.687 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.