Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gunderupvej 45, Tandrup, 9640 Farsø, billede 1 af 8
1 / 8

Gunderupvej 45

9640 Farsø

Fra John Frandsen

799.000 kr.

3.841 kr/m²

Ejerudgift 2.228 kr./md.

  • 208 m²
  • 6.736 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 727 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.736 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

IDYLLISK LANDSTED MED RUMMELIGHED OG CHARME! - Kun en meget kort køretur fra Farsø ligger denne fantastiske ejendom, hvor moderne elementer, klassisk landlig sjæl og rummelighed harmonerer og skaber et perfekt hjem for familien, der ønsker et sted med højt til himlen samt hverdagens bekvemmeligheder. Uden at være for langt væk fra hverdagens fornødenheder, er det virkelig en ejendom, hvor man kan mærke at roen sænker sig over en, straks når man er der. Når I træder indenfor mødes I først af den fine entré, med et viktualierum samt adgang til badeværelset og tre rummelige værelser på venstre hånd, der ville fungere perfekt som børneafdeling. Fortsætter I til højre træder I ind i hjemmets hjerterum, køkken-alrummet, der fremstår moderniseret med moderne løsninger og meget lyst med gode lysindfald. I forlængelse af køkken-alrummet kommer den fine vinkelrette og hyggelige stue, der kommer med brændeovn, der virkelig sætter den gode aftensstemning og sikrer en behagelig temperatur året rundt. Fra køkkenet er der adgang til førstesalen, hvor der befinder sig en stor stue samt to disponible værelser. Villaen ligger på en 6.736 kvadratmeter stor grund, hvor der er god plads til at udfolde sig på. Grunden rummer også en hestestald med to bokse, samt en dobbeltgarage og værksted, hvor der er plads til at udfolde sine hobbies. Så er I på jagt efter en ejendom med luft omkring jer, men uden at gå på kompromis med modernitet og hverdagens bekvemmeligheder? Så er Gunderupvej 45 lige noget for jer! Bestil en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.385 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Aars - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98621010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.