Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Trendvej 49, Borregård, 9670 Løgstør, billede 1 af 8
1 / 8

Trendvej 49

9670 Løgstør

Fra John Frandsen

699.000 kr.

2.638 kr/m²

Ejerudgift 1.328 kr./md.

  • 265 m²
  • 2.893 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
265 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
156 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.893 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Idyllisk og rummelig bolig i naturskønne omgivelser - Ejendommen er beliggende i rolige og charmerende omgivelser omgivet af smuk natur og beliggende tæt ved Limfjorden. Villaen ligger lige ved sommerhusområdet i Trend, hvilket skaber en særlig atmosfære med både fred og feriestemning. Samtidig er der kort afstand til den lokale friskole, og skolebussen stopper lige foran huset – en praktisk løsning for børnefamilier. Området byder på skønne naturområder med gode muligheder for gåture, strandliv og friluftsliv. Boligen rummer i alt 265 m² og har en rummelig og funktionel planløsning. I stueplan finder man en stor entré, en hyggelig stue, en separat spisestue, et velindrettet køkken, badeværelse samt et praktisk bryggers. På førstesalen er der fire gode værelser, et toilet samt et stort repos med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen kan anvendes både som helårsbolig og fritidsbolig, da der ikke er bopælspligt på adressen. Grunden er på hele 2.893 m² og giver god plads til både leg, afslapning og udeliv. Her findes flere gode terrasser, hvor solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage med plads til både bil og værksted samt et fyrrum placeret i garagen. Den naturskønne beliggenhed kombineret med de gode udearealer gør boligen attraktiv for både familier og naturelskere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
559.200 kr.
Banklån
104.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Løgstør - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98671010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.