Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig bolig i naturskønne omgivelser- til overkommelig pris, hvor du virkeligt får noget for pengene., billede 1 af 8
1 / 8

Guldhøjsvej 9

9280 Storvorde

Fra Byens Mægler

1.195.000 kr.

5.637 kr/m²

Ejerudgift 1.186 kr./md.

  • 212 m²
  • 700 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 470 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 24. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
109 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig i skønne Dokkedal – Guldhøjsvej 9 Velkommen til en enestående mulighed for at eje en charmerende bolig i det idylliske Dokkedal, hvor natur, fred og fællesskab mødes i perfekt harmoni. Denne ejendom på Guldhøjsvej 9, er beliggende tæt på Kattegatkysten og byder på en unik chance for at skabe dit drømmehjem i et område omgivet af betagende natur og tæt på både Øster Hurup og Aalborg. Her får du det bedste fra begge verdener: roen i landsbylivet og nærheden til byens puls. En perle tæt på naturen Dokkedal er en skjult perle i Nordjylland, omgivet af smukke landskaber som Mulbjergene og Lille Vildmose – en af Nordeuropas største højmoser. Her kan du vågne op til fuglekvidder, tage cyklen gennem naturstier eller nyde gåture langs kysten. Ejendommen på Guldhøjsvej 9 er ideelt placeret for naturelskere, med kort afstand til Kattegat og det fredede naturområde Mulbjergene på ca. 144 hektar. Samtidig er du kun 10 minutters kørsel fra feriebyen Øster Hurup med dens livlige stemning og en af Danmarks bedste badestrande, og ca. 20 minutter fra Aalborgs shopping og kulturelle tilbud. Boligens højdepunkter Denne villa på Guldhøjsvej 9 er perfekt til dig, der drømmer om natur og god plads. Med en rummelig grund og et solidt udgangspunkt byder ejendommen på uendelige muligheder for at skabe en moderne og personlig bolig. Her får du: Fantastisk beliggenhed : Tæt på kysten og omgivet af natur, men stadig med nem adgang til byliv. Fleksible indretningsmuligheder : Boligen giver plads til at tilpasse rummene efter dine behov, uanset om du ønsker et familiehjem eller et fristed for ro og afslapning. Udearealer med potentiale : En rummelig grund, der indbyder til haveprojekter, familieaktiviteter eller afslapning i det fri. Lokalsamfund med hjerterum : Dokkedal byder på et tæt og imødekommende fællesskab, perfekt til både børnefamilier og dem, der søger tryghed og ro. Hvorfor vælge Guldhøjsvej 9? Denne ejendom er mere end bare en bolig – det er en livsstil. Her kan du skabe minder med familien, nyde naturen lige uden for døren og samtidig have alle moderne bekvemmeligheder inden for rækkevidde. Dokkedal er kendt for sin charme, og med denne villa får du mulighed for at blive en del af et aktivt lokalsamfund, hvor naboer hilser på hinanden, og hvor der er plads til både børn og voksne. Tag det næste skridt Lad ikke denne mulighed glide forbi! Guldhøjsvej 9 er klar til at blive forvandlet til dit drømmehjem. Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning og oplev selv, hvad denne ejendom og Dokkedal har at tilbyde. Med sin unikke beliggenhed og potentiale er dette en bolig, der er værd at give et besøg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Mou Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.988 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.907 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Mægler

98382120

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.