Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Grurupvej 15

7755 Bedsted Thy

Fra EDC

1.445.000 kr.

6.228 kr/m²

Ejerudgift 2.203 kr./md.

  • 232 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
232 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
196 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grurupvej 15 – god plads og åbne vidder i naturskønne omgivelser Drømmer I om fred, luft omkring jer og masser af plads til familielivet? På Grurupvej 15 får I en rummelig ejendom med en skøn, landlig beliggenhed midt i det åbne Thy-landskab – og samtidig med kort afstand til hverdagens fornødenheder i Bedsted. Med et jordtilliggende på ca. 2,59 ha får ejendommen nogle attraktive rammer for jer, der drømmer om heste eller bare et aktivt liv på landet. De gode udendørsarealer giver mulighed for at indrette folde og skabe plads omkring dyrene, samtidig med at den landlige beliggenhed med åbne marker understreger følelsen af frihed og højt til himlen. Ejendommen ligger ugeneret og naturskønt omgivet af åbne marker, levende hegn og høje træer. Allerede ved ankomsten fornemmer man den særlige ro, der følger med livet på landet. Her er langt til tætte naboer, højt til himlen og udsigt over det omkringliggende landskab, mens den store, grønne grund giver rig mulighed for udeliv, leg og hyggelige stunder under åben himmel. Boligen byder på hele 232 m² - så her er gode rammer for den store familie eller for jer, der ønsker ekstra plads til eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum og gæster. Huset er oprindeligt opført i 1900 og er om-/tilbygget i 2017/2018. Tilbygningen fra 2018 rummer en stor, lys stue/spisestue med loft til kip og gulvvarme i hele afdelingen, samt soveværelse og to gode børneværelser. Herfra er der trappe til 1. sal/hems på ca. 36 m², som er indrettet med hobbyrum. Her får man et stort og åbent rum med loft til kip og en hyggelig atmosfære. De mange kvadratmeter giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, legerum eller andre pladskrævende interesser – et fleksibelt supplement til boligens øvrige rum. Den oprindelige del af huset indeholder køkken, endnu en stor stue samt et ekstra værelse, der i dag anvendes som kontor. Samlet giver boligen en rigtig god kombination af store fælles opholdsrum og flere anvendelige værelser. Udenfor fortsætter de gode rammer. Luftfotoet viser et stort grønt areal omkring boligen, mens en markant række af træer skærmer ejendommen mod de omkringliggende marker. Resultatet er en beliggenhed, hvor haven og naturen nærmest flyder sammen – perfekt til køberne, der ønsker albuerum og et liv tættere på naturen. Bedsted Thy er en hyggelig stationsby i Sydthy, hvor natur, lokalsamfund og landlig ro går hånd i hånd. Byen er omgivet af marker og skov og ligger samtidig i god afstand til både Limfjorden og Vesterhavet. Her findes dagligvareindkøb, togforbindelse og et aktivt handels- og erhvervsliv. Dertil kommer et stærkt foreningsliv med Bedsted Hallen og lokale aktiviteter for både børn og voksne. Desuden kun 5km til Hurup Thy - en hyggelig by med et aktivt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, skole og fritidstilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.011.500 kr.
Banklån
361.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.142 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.862 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7755 Bedsted Thy

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.