Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Gravesen & Kristiansen, billede 1 af 1

Skarntydevej 10

7980 Vils

Fra EDC

1.595.000 kr.

10.563 kr/m²

Ejerudgift 2.191 kr./md.

  • 151 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skarntydevej 10 – en ejendom fuld af muligheder. Her får du en charmerende landejendom, der ikke blot egner sig til hestefolk, men også til dig, der drømmer om plads til hobby, natur, familieliv, mindre erhverv eller et fleksibelt hjemmeliv med store udfoldelsesmuligheder. De nuværende ridefaciliteter, staldbygninger med 10 bokse og de grønne arealer giver masser af valgmuligheder – men ejendommen kan lige så let omdannes til andre formål som fx hobbylandbrug, kreativ virksomhed, værkstedsdrift eller dyrehold af enhver art. Med sin smukke placering i det bølgende landskab, omgivet af rapsmarker og åbne vidder, får du her en bolig, der kombinerer ro, rummelighed og funktionalitet på bedste vis. Stuehuset fremstår moderniseret, velholdt og indflytningsklart med en velanlagt have og en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker – perfekt til familien, der ønsker fredelige rammer og nærhed til naturen. Indenfor byder stuehuset på entre/bryggers, et flot JKE køkken-alrum i åben forbindelse med stuen samt gulvvarme i hele stueetagen. De fem værelser giver rigelig plads til både familie, gæster, kontor eller hobbyrum. Soveværelset har et stort vinduesparti med panoramaudsigt over grunden og det omkringliggende landskab. Udenfor finder du flere hyggelige terrasseområder, hvor du altid kan vælge mellem sol, skygge eller læ. Haven og de omkringliggende arealer er lette at holde og giver et fredfyldt helhedsindtryk. De mange udbygninger – herunder det store, isolerede og opvarmningsklare værksted – åbner døren for alt fra håndværk, reparationer og kreativt arbejde til mindre erhverv eller opbevaring. Det gør ejendommen særdeles fleksibel, uanset hvilke drømme du ønsker at realisere. Kort fortalt: Her får du en ejendom, hvor mulighederne rækker langt ud over hestehold – det er kun fantasien, der sætter grænser. Vils, beliggende på sydlige Mors, er en hyggelig og aktiv landsby omgivet af skov, landbrugsarealer og Limfjordens smukke natur. Lokalsamfundet er kendt for sammenhold, tryghed og nærvær – og du er samtidig kun 10 minutter fra Nykøbing Mors med caféer, kultur og handel. Denne ejendom er for dig, der søger mere end bare en bolig – du søger et sted, hvor livsstil, natur og muligheder går hånd i hånd. Skal ses! Book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydmorsskolen
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.116.500 kr.
Banklån
398.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.438 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gravesen & Kristiansen

97921999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7980 Vils

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.