Grøften 2, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Grøften 2

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.345.000 kr.

20.273 kr/m²

Ejerudgift 2.410 kr./md.

  • 165 m²
  • 935 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2012
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
935 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grøften 2.På Grøften 2 i 7500 Holstebro udbydes denne velholdte og moderne villa på 165 kvm med tilhørende 30 kvm carport. Boligen er opført i 2012 og fremstår lys, rummelig og indflytningsklar – ideel til familien, der ønsker god plads og en funktionel planløsning. Huset rummer 4 værelser, herunder forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet. Derudover får I endnu et badeværelse, hvilket gør hverdagen nem for både børn og voksne. Boligens hjerte er det store, åbne køkken/alrum med god skabs- og bordplads samt direkte forbindelse til stuen – et skønt opholdsrum med flot lysindfald og udgang til haven. Bryggerset har egen indgang og god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Planløsningen er gennemtænkt med separat børneafdeling og gode, regulære rum. Udendørs venter en 935 kvm stor grund med terrassemiljø og nem have. Carporten på 30 kvm giver god plads til bilen samt ekstra opbevaring. Beliggenhed i et roligt villakvarter og kort afstand til byens centrum. En moderne og velindrettet villa i et roligt område – klar til nye ejere. Kontakt Nybolig Holstebro TLF 97427600 og få en fremvisning af denne flotte villa.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.676.000 kr.
Banklån
501.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.410 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.651 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.625 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro