Greenvej 9, Arnborg, 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Greenvej 9

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.495.000 kr.

7.188 kr/m²

Ejerudgift 1.551 kr./md.

  • 208 m²
  • 958 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
958 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla med skoven som nærmeste nabo - Velkommen til Greenvej 9 – en velholdt og rummelig familievilla på 208 m², smukt beliggende i et roligt kvarter i Arnborg med skoven som nærmeste nabo. Her får I en bolig, hvor naturen bliver en del af hverdagen, samtidig med at skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv er inden for kort afstand. Villaen er opført i 1975 og ligger på en 958 m² stor, velanlagt grund. Huset er løbende vedligeholdt og moderniseret, og fremstår indbydende med en god balance mellem moderne komfort og hyggelig atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det flotte, moderne køkken, som blev udskiftet for få år siden. De lyse elementer, den gode bordplads og den hyggelige spiseafdeling skaber de perfekte rammer om hverdagens måltider. Herfra er der direkte udgang til terrassen, hvor kaffen kan nydes på alle tidspunkter af dagen. Den store opholdsstue indbyder til samvær med familie og venner. Brændeovnen spreder varme og hygge på de kølige dage, mens de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald året rundt. Et særligt aktiv er den lyse havestue, hvor de store glaspartier giver en fantastisk udsigt til haven og skaber en glidende overgang mellem inde- og udeliv. Her kan alle årstidernes skift nydes i komfortable omgivelser. Boligen rummer fire gode værelser, og planløsningen gør det muligt at etablere et femte værelse, hvis behovet opstår – ideelt til den voksende familie, hjemmekontor eller hobbyrum. På førstesalen finder I sammen med tre værelser også et stort og lyst badeværelse med ovenlysvindue, dobbelt håndvask og rummelig bruseniche, hvor der er god plads til familiens daglige rutiner. Udendørs venter en smuk og velplejet have med grønne plæner, flotte beplantninger og flere hyggelige opholdspladser. Med skoven som nabo er rammerne ideelle for naturelskere, børnefamilier og alle, der sætter pris på fredelige omgivelser og gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture direkte fra hoveddøren. Arnborg er en attraktiv by med et stærkt lokalsamfund, skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til Herning, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier og pendlere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Arnborg-Kølkær Skole og Dagtilbud
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.551 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning