Granvænget 7, 6920 Videbæk, billede 1 af 1

Granvænget 7

6920 Videbæk

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.410 kr/m²

Ejerudgift 1.393 kr./md.

  • 134 m²
  • 696 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
696 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne velholdte og charmerende villa i forskudte plan, der er beliggende centralt og samtidig i et roligt og børnevenligt område i Videbæk. Her får I en bolig med en god og funktionel planløsning, masser af lys og en dejlig sammenhæng mellem inde- og udearealer. Område: Granvænget 7 ligger i et roligt og attraktivt boligområde i Videbæk, hvor der er kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Området er præget af trygge villaveje med et godt naboskab og grønne omgivelser. Videbæk byder desuden på et aktivt foreningsliv, idrætsfaciliteter og gode muligheder for fritidsaktiviteter for både børn og voksne. Der er nem adgang til større byer som Herning og Ringkøbing, hvilket gør beliggenheden ideel for pendlere. Samtidig får man en hverdag i rolige rammer med naturen tæt på. Boligen :Velholdt og charmerende villa i forskudte plan med en central og samtidig særdeles børnevenlig beliggenhed. Huset fremstår indbydende med 189 m² hvoraf 55 m² er kælder med disponible rum. Huset er placeret på en 696 m² grund med en skøn, lukket have, der skaber private og hyggelige udearealer. Huset er løbende moderniseret med tag fra 2016 og sorte træ/alu-vinduer fra 2008, hvilket giver en pæn og tidssvarende helhed. Indenfor byder boligen på en stor og lys stue med et flot vinduesparti og god plads til både ophold og spisebord, samt et rummeligt køkken med plads til spiseplads. Hertil kommer tre gode værelser, der gør boligen ideel til familien, samt en anvendelig kælder med mange muligheder. Med solceller på taget får man desuden en mere energieffektiv bolig i et hjem, der kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed. Højdepunkter:- Hyggelig have med dejlige kroge- Tag fra 2016- Stor og lys stue med flot vinduesparti- Sorte træ/alu vinduer- Børnevenlig og central beliggenhedLyder denne bolig som jeres næste hjem, så kontakt os for en fremvisning allerede i dag!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Videbæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.393 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.904 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Videbæk

97173966

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6920 Videbæk