Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Attraktivt beliggende villa i populære Fovrfeld – med naturen som nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Granly Alle 21

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

2.498.000 kr.

14.439 kr/m²

  • 173 m²
  • 780 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 24 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.45–14.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt villa på en rigtig god beliggenhed i Fovrfeld, hvor de grønne omgivelser omkring Gravlunden er med til at gøre området til noget særligt. Huset er løbende passet og vedligeholdt gennem årene, og flere af de større poster er allerede håndteret. Facaderne er omfuget, vinduerne er udskiftet, og i 2005 blev taget skiftet samt gavle og stern udført i vedligeholdelsesfrie materialer – alt sammen forbedringer, der vidner om en ejendom, der er blevet taget godt hånd om. Indenfor venter en bolig med masser af plads og en indretning fordelt over flere niveauer. Alle vægge er nymalede, mens gulvene er afslebet og nylakeret, så boligen fremstår lys og indbydende. Husets opholdsrum giver familien gode muligheder for at være sammen, samtidig med at de mange rum gør det muligt at indrette sig forskelligt alt efter behov. Køkkenet er et af boligens fine kort. Det fremstår flot og indbydende med god bord- og skabsplads og danner en behagelig ramme om madlavningen i hverdagen. Herfra er der en naturlig forbindelse videre til boligens opholdsarealer, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. I stuen medfølger desuden en brændeovn fra Morsø, som bidrager til en hyggelig atmosfære. På førstesalen fortsætter de gode rammer. Her finder I blandt andet et flot badeværelse, som sammen med boligens øvrige faciliteter giver en velfungerende indretning for både familien og parret, der gerne vil have lidt ekstra plads. Værelserne kan anvendes til både børn, gæster, kontor eller hobby, og dermed er der mulighed for at tilpasse huset til forskellige livsfaser. Udenfor får I en dejlig have med plads til både terrasseliv, leg og afslapning. Haven giver mulighed for at skabe flere hyggelige opholdssteder, og her er gode rammer for at nyde sommerhalvåret hjemme. Hertil kommer garage med automatisk portåbner, som gør hverdagen lidt mere bekvem. Det er dog svært at komme uden om beliggenheden som et af husets helt stærke kort. Fovrfeld er et attraktivt og veletableret boligområde, og her bor I tæt på nogle af Esbjergs dejlige grønne omgivelser. Gravlunden ligger tæt på boligen, og området omkring Gravlunden, Brillesøerne og Sildesøen indbyder til gåture og ture ud i det grønne. Samtidig er der kort afstand til Nørreskoven og videre mod kysten, mens Esbjergs centrum stadig er inden for overskuelig afstand. Her får I kort sagt en velholdt villa med gode boligkvadratmeter, et flot køkken og badeværelse samt flere større vedligeholdelsesarbejder allerede udført. Kombineret med den attraktive placering i Fovrfeld får I et hjem med et rigtig godt udgangspunkt for mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fourfeldtskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.998.400 kr.
Banklån
374.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.129 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.869 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.