Golfbanevej 318L

4970 Rødby

Fra Danbolig

2.595.000 kr.

24.952 kr/m²

Ejerudgift 4.601 kr./md.

104 m²
234 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 104 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2005
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 74 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 234 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjælden chance for at erhverve et 8 persones, hvor de fleste større vedligeholdelsesarbejder allerede er udført. Det betyder færre bekymringer og flere muligheder for at nyde huset fra dag ét – en tryg og attraktiv investering. Her kan du få det hele! Luksus, god plads til store armbevægelser, afslapning, gode aktiviteter og alt sammen placeret på naturskønne Lolland! ... Og så er huset pænt, velholdt og fremstår nydeligt! 8-personers husene på Golfbanevej er med gulvvarme i køkken, stue og bad. Her er et flot sommerhus til 8 personer ved Lalandia med spa og sauna - ca. 10min gåtur fra Lalandia Centret og ved en af Sydlollands absolut bedste badestrande! Huset her er beliggende på Golfbanevej i gåafstand til Lalandiacenteret. Sommerhuset er indrettet med en god planløsning med kombineret køkken og stueareal med store vinduer og dør ud til den sydvendte fliseterrasse. Køkkenet indeholder alt i hvidevarer, ligesom der er vaskemaskine og tørretumbler i bryggerset, som ligger ved siden af køkkenet. Stueplan indeholder endvidere et stort soveværelse, samt et flot badeværelse med bruseniché, spa og sauna! 1. sal indeholder 2 gode soveværelser med 3 sovepladser i hver og skabsplads, samt gæstetoilet. Huset fremstår flot og velholdt. Sælger har tilført huset mange forbedringer de seneste 6 år. Herunder kan blandt andet nævnes: 2021: Udluftningsventiler skiftet på alle vinduer 2021: Udskiftet toilet 1. sal 2022: Lakeret trappetrin 2022: Ny varmtvandsbeholder 2022: Ny lægte til nederste tagsten i skotrende + reparation af sternbrædder (billede dokumentation haves) 2022: Ny kogeplade og opvaskemaskine 2023: Udskiftet elradiatorer 2023: Nyt køleskab 2023: Nyt indgangsparti i lærketræ (billede dokumentation haves) 2023: Lakering af trappegelænder og bardisk 2023: 8 nye boksmadrasser 2023: Nyt spisebord og 8 stole 2023: Udskiftet blandingsbatteri på håndvask i stueplan og 1. sal 2023: Udskiftet bordplader, vask, blandingbatteri og stænkplade i køkken. 2023: Nyt spejl og belysning på badeværelset i stueplan 2023: 2 nye sofaer, lænestol samt sofabord 2024: Skiftet beklædning på sydsiden + udhængsbrædder (billede dokumentation haves) 2024: Brædder vestgalv udskiftet. 2024: Nyt tv 2025: Udskiftet spabad 2026: Nye gardiner i hele huset 2026: 8 nye havestole 2026: Ny Vaskemaskine og microovn Huset er desuden malet indvendigt og udvendigt i 2024 og taget er blevet algebehandlet i 2025 God udlejningsaftale med Lalandia. I 2025 var huset udlejet for 163.022 kr. ex forbrug. Huset udlejes til 8 personer og der medfølger 8 badebilletter til Lalandia AquaDome, plus en masse andre gode fordele i Lalandia Centeret! Trådløst internet og masser af TV-kanaler i alle husene, både til børn og voksne! Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/AquaDome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad eller tage et smut over med færgen til Bordershoppen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rødby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.946.250 kr.
Banklån: 519.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.601 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.