Digestien 111L

4970 Rødby

Fra Danbolig

2.549.000 kr.

24.748 kr/m²

Ejerudgift 4.654 kr./md.

103 m²
190 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 103 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2003
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 71 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 190 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her kan du få det hele! Luksus, god plads til store armbevægelser, afslapning, gode aktiviteter og alt sammen placeret på naturskønne Lolland! ... Og så er huset pænt, velholdt og fremstår nydeligt! Her er et flot sommerhus til 8 personer ved Lalandia med spa og sauna - ca. 10min gåtur fra Lalandia Centret og ved en af Sydlollands absolut bedste badestrande! Huset her er beliggende på Digestien i gåafstand til Lalandiacenteret. Sommerhuset er indrettet med en god planløsning med kombineret køkken og stueareal med store vinduer og dør ud til den sydvendte fliseterrasse. Køkkenet indeholder alt i hvidevarer, ligesom der er vaskemaskine og tørretumbler i bryggerset, som ligger ved siden af køkkenet. Stueplan indeholder endvidere et stort soveværelse, samt et flot badeværelse med bruseniché, spa og sauna! 1. sal indeholder 2 gode soveværelser med 3 sovepladser i hver og skabsplads, samt gæstetoilet. Huset fremstår flot og velholdt. Sælger har indenfor de senere år: 2026 05 nyt toiletsæde, stueetage 2026 04 ny støvsuger 2026 01 nyt spabad 2025 08 nyt toilet, førstesal 2024 09 ny radiator ved spisebord 2024 04 nyt køleskab 2024 03 ny elkedel 2024 02 skridsikring af trappe - skinner og tilpasset vinyl 2024 01 udskiftning af bundplade ved køleskab 2023 12 nyt VELUX plastik vindue på badeværelse, førstesal 2023 11 malet vægge, lofter og paneler i hele huset, indvendigt 2023 09 nye døre i hele huset, indvendigt 2023 09 ny skifer vindueskarm i badeværelse, stueetage 2023 07 ny lænestol 2023 03 nyt askebæger, udendørs 2023 02 nyt vindfangshegn, udendørs 2023 01 nye gardiner i hele huset God udlejningsaftale med Lalandia. Lejeindtægt 160.910 eks. forbrug kr. i 2025 Huset udlejes til 8 personer og der medfølger 8 badebilletter til Lalandia AquaDome, plus en masse andre gode fordele i Lalandia Centeret! Trådløst internet og masser af TV-kanaler i alle husene, både til børn og voksne! Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/AquaDome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad eller tage et smut over med færgen til Bordershoppen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rødby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.911.750 kr.
Banklån: 509.800 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.