Godthåbsvej 8

7500 Holstebro

Fra Estate

3.895.000 kr.

25.967 kr/m²

Ejerudgift 2.371 kr./md.

150 m²
411 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2026

Uderum

Grundareal: 411 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Terrasse

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhuse på 150 boligkvm med carport, udhus og privat terrasse. Moderne, lyse boliger med fokus på kvalitet, godt indeklima og minimal vedligehold. Facader i Egernsund tegl3-lags træ/alu-vinduer med sprosserSort IBF tagsten, zinktagrender. HTH inventarGlatte hvidmalede gipslofter (inkl. 15 akustikplader)Spartlede porebetonvægge med filtHvide Swedoor invendige døre. Laminatgulve med no-noise underlag samt klinker i bryggers og på de to badeværelser. Standard elinstallation, 20 spots/4 dæmpereNetværk til værelser og TVUdvendigt stik ved terrasse8 spots i carport med sensor4 udvendige væglamperKabelføring for fremtidig biloplader. Gulvvarme i alle rumNilan ventilation med varmegenvinding,Ifo Sign indbygnings wc, Hans Grohe armaturer. Udvendigt ca. 100 m² 50x50 cm betonfliser. Fælles vende-/p-plads i græsarmering mellem de 2 nyopførte boliger

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.116.000 kr.
Banklån: 584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.371 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.283 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.