← Tilbage
Villalejlighed i stuen på en suveræn beliggenhed i Dyssegårdskvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Godhavnsvej 27, st.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

76.589 kr/m²

  • 107 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
199 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Terrasse

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villalejlighed i stuen på en suveræn beliggenhed i Dyssegårdskvarteret udbydes nu til salg - med en solrig terrasse og en fantastisk eventyrlig have med hyggelige kroge og masser af plads til både store og små. Villalejligheden er beliggende i stuen i en smuk ejendom fra 1929. Huset fremstår med rødt tegltag, murstensfacader og store vinduespartier. I alt 107 m² bolig + 3 disponible rum i kælderen. Boligen fremstår herskabelig med højt til loftet, flotte trægulve, stuklofter og et helt vidunderligt lysindfald fra alle verdenshjørner. Huset opvarmes med fjernvarme og har energimærke C. Indretning som følger:* Entré og fordelingsgang* To opholdsstuer samt karnap med udgang til terrasse* Stort soveværelse med plads til skabsarrangement* Endnu et soveværelse/gæsteværelse* Køkken med hvide skabselementer og træbordplade* Flisebadeværelse med vindue og separat niche* Tre disponible rum i kælderen samt fælles vaskekælder* Egen syd/vestvendt have Boligen er beliggende i det eftertragtede Dyssegårdskvarter i Hellerup. Helt suveræn placering for børnefamilien, tæt på B1903, S-tog, samt Gentofte Kommunes bedste skoler, herunder Rygaard- og Dyssegårdsskolen. Grib cyklen til en landskamp i Parken på blot 15 minutter eller nyd de hyggelige caféer og indkøbsmuligheder i Gentoftegade og på Strandvejens handelsstrøg. Husets placering giver dig det bedste af begge verdener – fra København K til Strandvejen, alt er i cykelafstand og kan nås på et snuptag. Velkommen til Godhavnsvej 27, st.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 960 m
Bus
Birkehøj
Ca. 243 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 307 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 386 m
Se 3 steder mere
Café
Campus Emdrup
Ca. 361 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 397 m
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
287 m
Motorvej
494 m
Jernbane
1,5 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
39.790 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup