GLENSTRUP SØ - EN NATURPERLE UDOVER DET SÆDVANLIGE, billede 1 af 3

1 / 3

Glenstrup Søvej 46

8990 Fårup

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

22.931 kr/m²

87 m²
4 værelser
Landejendom

Til salg i 154 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 87 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1910
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en formidabel beliggenhed omkranset af den skønneste natur og med både udsigt og egen adgang ned til Glenstrup Sø samt med små 9 ha jord - så skal du nok lige forbi ejendommen her. Beliggenheden er fantastisk, og har du i dagligdagen brug for nemt at komme på E45 - SÅ TAGER DET KUN GODT 5 MINUTTER - OG I LØBET AF INGEN TID ER DU I ÅRHUS ELLER ÅLBORG.Og er det Randers eller Hobro - så ligger ejendommen centralt for begge byer. Ejendommen er opdelt i 2 matr.nr - det ene ligger ned til Glenstrup sø og har fiskeret. Det andet er beliggende lige på den anden side af vejen.. Begge matr.nr. er forpagtet ud på kontrakt - årlig indtægt p.t. kr. 24.000,- Fra boligen er det muligt at få en smuk udsigt over Glenstrup Sø. INGEN BILLEDER INDEFRA - DA EJENDOMMEN STÅR OPRINDELIG, OG SKAL HAVE EN TOTAL MODERNISERING ELLER NEDRIVES - SKAL SØGES OM. DE 2 BILLEDER ER LAVET PÅ COMPUTEREN.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bymark; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Sønder_skole_udd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 KlasseCenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 1.396.500 kr.
Banklån: 498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 9.580 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.