Gl Strandvej 75, 3050 Humlebæk, billede 1 af 8
1 / 8

Gl Strandvej 75

3050 Humlebæk

Fra Haraldsted

16.250.000 kr.

70.652 kr/m²

Ejerudgift 7.461 kr./md.

  • 230 m²
  • 1531 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1531 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,8–22,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sauna og badestrand 278 meter og i det eftertragtede og idylliske kvarter i Humlebæk ligger det gamle Tolderhus fra 1919 - et hus med sjæl, charme og en helt særlig atmosfære. På kanten af kysten bor du midt i det hele, med tennisbaner som nærmeste nabo og lige bagved, det hyggelige bademiljø ved Bjerre Strand året rundt. I gåafstand finder man i øvrigt skole, institutioner indkøb og stationen. De sikre stisystemer gør området ideelt for børnefamilier. Huset er et smukt, velholdt hjem, der kombinerer historisk karakter med moderne komfort. Her er plads til den store familie, både inde og ude, og en rolig stemning præger alle rum. På begge sider af huset findes solrige terrasser og en skøn, velplejet have, hvor livet kan leves hele dagen - uanset årstid. Også i gåafstand finder man det hyggelige område omkring Sletten Havn, hvor der både er et hyggeligt miljø, sejlerskole og dejlige restauranter. Omgivelserne er noget helt særligt: et fredfyldt kvarter tæt på vandet, naturen og et rigt lokalt fællesskab. Her får du en bolig, hvor hverdag og fritid går hånd i hånd - et hjem, hvor man trives, slapper af og nyder livet. Huset, kendt som ’det røde hus ved tennisbanerne, indeholder 259 etagemeter, hvor de 29 m2 ligger i underetagen. Det er et stort hus, der er kærligt og respektfuldt renoveret og vedligeholdt med masser af kram og kærlighed til håndværk og lækre materialer. Alt er lækkert. Grunden er på 1.326 m2 med en civiliseret og smuk anlagt have og byder desuden på en stor aflukket garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 533 m
Bus
Jernbane Allé
Ca. 119 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 286 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 378 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 524 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 611 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 593 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
244 m
Sø
1,3 km
Motorvej
2,6 km
Jernbane
313 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 812.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.000.000 kr.
Banklån
2.437.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.461 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
71.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Haraldsted

20143956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk