Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Strandvej 163, Strib 5500 Middelfart, billede 1 af 1

Gl Strandvej 163

5500 Middelfart

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

57.654 kr/m²

Ejerudgift 3.673 kr./md.

  • 130 m²
  • 665 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 204 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
665 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Strandvej 163 i Strib – en sjældent udbudt bolig i absolut første række til vandet, hvor udsigten over Lillebælt og den ikoniske bro bliver en naturlig del af hverdagen. Her får du en attrakti beliggenhed, hvor ro, natur og livskvalitet går hånd i hånd, og hvor du hver dag kan nyde lyset, vandet og de skiftende årstider helt tæt på. Boligen rummer 130 velindrettede kvadratmeter og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor både funktionalitet og oplevelse er i fokus. Det er dog særligt opholdsstuen på 1. sal, der løfter hjemmet til noget helt særligt. Her åbner boligen sig op med store vinduespartier, der indrammer den betagende panoramaudsigt over vandet. Fra denne etage oplever du udsigten i sin fulde styrke – uforstyrret, levende og konstant skiftende. Det er et rum, der skaber ro og nærvær, og som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt, hvad enten det er til afslapning i hverdagen eller hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen er der direkte adgang til altan, hvor du kan træde ud og mærke havbrisen, følge livet på vandet og nyde solen fra første parket. Kombinationen af lysindfald, udsigt og den åbne fornemmelse giver en helt særlig atmosfære, som skal opleves. I stueplan finder du køkken og spiseområde i åben forbindelse, som skaber en velfungerende base for hverdagen. Her er der god plads til både madlavning og samvær, og fra opholdsområdet er der adgang til terrassen, hvor udelivet kan nydes i rolige og naturskønne omgivelser. Haven og terrassemiljøet indbyder til lange sommeraftener, mens vandet danner en smuk baggrund. Boligen byder desuden på gode og regulære værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteplads. Badeværelse og bryggers fremstår funktionelle og praktiske, og bidrager til en nem og bekvem hverdag. Til ejendommen hører også en rummelig garage, som giver god plads til både bil og opbevaring. Beliggenheden i Strib er særdeles eftertragtet og kombinerer det bedste fra natur og by. Her bor du fredeligt med vandet som nærmeste nabo, samtidig med at du har kort afstand til Middelfarts hyggelige byliv, indkøb, skoler og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sin trygge atmosfære og høje livskvalitet, hvilket gør det attraktivt for både familier og dem, der ønsker ro og nærhed til naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strib Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.673 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Middelfart

64416171

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5500 Middelfart

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.