← Tilbage
Gl Rådhusvej 50, 2. tv, 2750 Ballerup, billede 1 af 1

Gl Rådhusvej 50, 2. tv.

2750 Ballerup

Fra Lokalbolig

2.895.000 kr.

38.092 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.882 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 81 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 76 m² · BBR: 60 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.014 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 20262.895.000 kr.
  • Til 15. sep. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligcentraltroligtlys

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen ligger i et roligt og velholdt boligområde, hvor den hyggelige Damgårdspark med sø, stisystemer og gode muligheder for både sport og fritidsaktiviteter ligger få skridt væk. Samtidig bor du centralt med kort afstand til Ballerup Centrum, station, indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Lejligheden er en lys 3-værelses øverst i bygningen, hvor store vinduespartier skaber en særlig atmosfære og et flot udsyn til de grønne omgivelser. Planløsningen er velovervejet med entré som omdrejningspunkt, en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser samt et opholdsområde, der danner rammen om hverdagen. Køkkenet har gode arbejdsflader og ovenlys, og boligen rummer både badeværelse, separat toilet og to værelser, som understreger den funktionelle indretning. Her får du en rolig beliggenhed med kort afstand til skole, daginstitutioner, offentlig transport og motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 625 m
Bus
Parkvej
Ca. 313 m
Dagligvarer
MENY
Ca. 423 m
Skoledistrikt
Baltorpskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Damgårdsparken
Ca. 226 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 435 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe La Quart
Ca. 458 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 647 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Ballerup Apotek
Ca. 492 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
954 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Ballerup og Herlev ApS

44880303

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup