Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Smukt placeret fritidshus med god luft omkring sig, billede 1 af 3
1 / 3

Gl. Kirkebjerg 2

8420 Knebel

Fra Home.dk

2.898.000 kr.

40.817 kr/m²

  • 71 m²
  • 2.480 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
73 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.480 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus omkranset af natur og vandTil jer, der drømmer om rolige weekender, lange sommeraftener og en feriebase midt i naturen. Her får I et velholdt og stilrent fritidshus, hvor skuldrene hurtigt sænker sig, og hvor både åbne vidder, trætoppe og stilheden bliver en naturlig del af ferien. Huset ligger i et roligt og idyllisk sommerhuskvarter på Helgenæs, hvor grønne omgivelser sætter scenen for ferien. Jeres nye feriebase ligger på en 2.480 kvm høj naturgrund omgivet af grøn beplantning og med god afskærmning til naboerne. Her er plads til både afslapning og udeliv, og rundt om huset finder I flere gode solkroge og terrasseområder samt en fantastisk udsigt til blå himmel og træer, så langt øjet rækker, hvor sommerdagene kan forlænges langt ind i aftenen. Ellers får I to gode udhuse og en hems. Her kræves næsten ingen vedligeholdelse, og huset gør sig desuden oplagt til udlejning. Indenfor mødes I af et lyst og indbydende hjem, som præges af en dejlig rumfornemmelse. Stuen bliver hurtigt hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor de store vinduer er hjulpet på vej af loft til kip og inviterer haven helt tæt på. Ellers har I plads til både sofahygge ved brændeovnen og fælles måltider ved køkkenet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med god skabs- og bordplads, så morgenens rundstykker eller sommerens grilltilbehør let kan tilberedes. Planløsningen byder desuden på to gode værelser og et pænt badeværelse. Det er en feriebase, hvor kvadratmeterne er udnyttet fornuftigt, og hvor rammerne er lige til at tage i brug. I finder jer let til rette i ferien på en dejlig adresse, hvor naturen byder sig til fra alle sider. Området er præget af både fredelige omgivelser og grøn natur. Her bor I for eksempel tæt på Ellemandsbjergets højder og friske naturfølelse, og kun en gåtur væk ligger vandet til den næste badetur. Indkøb finder I i Kongsgårde fem minutter væk i bil. Så velkommen til et fritidshus, hvor naturen får helt frit spil. Huset er indgivet til udlejning gennem DanCenter med husnr. 43517, og sælger har i 2025 og 2026 fået ca. kr. 40.000,- i lejeindtægt hvert år. Velkommen til !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.173.500 kr.
Banklån
579.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.994 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.399 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.