Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Gl. Hobrovej 151

8920 Randers NV

Fra EDC

3.395.000 kr.

19.738 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 172 m²
  • 1.316 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.316 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,9 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt over denne villa. På boligens hele 338 etagemeter, heraf 172 m² registreret boligareal i BBR velindrettede kvadratmeter mødes I af en lys og indbydende atmosfære, hvor de store vinduespartier skaber en naturlig forbindelse til de skønne uderum, som bliver en integreret del af boligen gennem store dele af året. Den store træterrasse er uden tvivl et af husets helt store aktiver. Her er der skabt flere hyggelige opholdspladser med både åbne og overdækkede områder, så udelivet kan nydes fra de første forårsdage til de sene sommeraftener. Det udendørs spabad inviterer til afslapning, mens udsigten over området og den velanlagte have skaber en rolig og stemningsfuld ramme om hverdagen. Her er der plads til hyggelige middage med familie og venner, børnenes leg på græsplænen eller rolige stunder på terrassen. Boligen er løbende moderniseret og fremstår velholdt med en god planløsning, hvor opholdsrummene udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Det tidløse snedkerkøkken med køkkenø og Corian-bordplader forener funktionalitet med et klassisk udtryk og skaber gode rammer om både madlavning og samvær. Badeværelset er lyst og velindrettet med fritstående badekar og separat bruseniche, og boligen rummer desuden to toiletter, som bidrager til en velfungerende hverdag. Den 1.316 m² store grund giver masser af plads omkring boligen og danner en grøn ramme om udelivet. Haven er velanlagt og indrettet med flere hyggelige opholdsområder, hvor både børn og voksne kan nyde de rolige omgivelser. De forskellige terrasseområder gør det let at finde en plads i solen eller skyggen, mens haven inviterer til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her får I en bolig, hvor både inde- og udeliv er tænkt sammen. En velholdt villa med en varm atmosfære, gode materialevalg og skønne uderum, hvor terrassen, haven og udsigten tilsammen skaber de perfekte rammer om hverdagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestervangsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestervangsskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.582 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.