Ejerlejlighed til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Gl Færgevej 17, 1.

6700 Esbjerg

Fra EDC

1.598.000 kr.

14.268 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.144 kr./md.

112 m²
4 værelser
Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

Torsdag 5. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 112 m²
Værelser: 4
Etage: 1
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 128 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,2 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Gl Færgevej i Esbjerg finder I denne spændende 4 vær. ejerlejlighed. Lejligheden byder på hele 2 plan indrettet med stor opholdsstue som har fransk altan med udsigt til haven, pænt køkken, toilet og trappe til ekstra plan der er indrettet med stort værelse, badeværelse, et mindre værelse som kan anvendes til walk-in eller konot/gæsteværelse samt et pænt brusebadeværelse. Indendørs mødes I af en bolig med masser af atmosfære og plads til både hverdag og gæster. De mange kvadratmeter giver frihed til at indrette sig præcis efter behov. En lejlighed med sjældne muligheder og masser af potentiale – perfekt til jer, der søger fleksibilitet, plads og en bolig med mange perspektiver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Spangsbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.278.400 kr.
Banklån: 239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.903 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.457 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.