Nationalromantik i Gerthasminde: Rummelig, restaureret ejendom midt i Odense, billede 1 af 8
1 / 8

Gerthasvej 1

5000 Odense C

Fra Lilienhoff

15.900.000 kr.

45.954 kr/m²

Ejerudgift 13.314 kr./md.

  • 346 m²
  • 443 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
346 m²
Værelser
9
Badeværelser
4
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
346 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
443 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 17,0–24,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne imponerende ejendom ligger i det engelske havekvarter Gerthasminde i det centrale Odense. Kvarteret er skabt i begyndelsen af 1900-tallet med inspiration fra de engelske og tyske havebyer og er kendetegnet ved en stærk arkitektonisk sammenhængskraft, der bærer præg af arkitekt Anton Rosens helhedstanke. Villaen fra 1914 er et klassisk eksempel på et solidt bygningsværk, der er udført med inspiration fra den engelske cottagestil med elementer af skønvirke. Ejendommen er ligeledes blevet gennemrestaureret i 2016, hvor man har efterstræbt at bevare bygningens oprindelige udtryk og kulturhistoriske værdi. Beliggenheden forener roen fra de smalle gader med en umiddelbar nærhed til Odense centrum og Munke Mose. Harmonisk havekvarter midt i storbyen Gerthasminde er et særligt kvarter i Odense med en tydelig samhørighed, hvor husenes arkitektur og frodige haver tilsammen danner et harmonisk og romantisk miljø. Kvarteret ligger afsides, men centralt, hvilket medfører en sjælden kombination af fred og byliv. Inden for kort gåafstand folder bymidten sig ud med et rigt udvalg af butikker, caféer, restauranter og barer såvel som fritidstilbud og kulturliv. I tillæg til byens puls finder man grønne åndehuller i Munke Mose, blot få skridt fra hjemmet. Man kan følge Åstien til Odense Zoo og Fruens Bøge i det sydlige Odense, eller man kan gå gennem byen til Kongens Have, Odense Banegård eller Odense Havn. På havnen finder man Odense Havnebad samt et hav af andre aktivitetstilbud og kulturelle arrangementer. Romantisk og storslået På adressen fremtræder ejendommen med markante røde facader, stedvis bindingsværk og hvide sprossevinduer. Bygningen er udført med et dynamisk formsprog, der blandt andet kommer til udtryk ved den kurvede tagryg og de forskudte fremspring, heriblandt to tårne. Grunden er overskuelig og velindrettet med en lille have, der byder på frugttræer, duftende Austin-roser og et engelskinspireret drivhus på muret sokkel. Derudover er der ugenerede terrasseområder, og en garage for enden af den brostensbelagte indkørsel fuldender grunden. Helstøbt og rig på indretningsmuligheder Boligen er disponeret over tre etager, og en brugbar kælder hører til. I stueetagen er beboelsen centreret omkring en lys karnapstue, og der er også et stort køkken-alrum med udgang til terrassen. Derudover er der et regulært værelse og et badeværelse i stueplan, mens førstesalen rummer yderligere fire værelser og et badeværelse. Heraf er det midterste værelse en del af det polygonale tårn, som danner en bred karnap inden døre og forstærker både lysindfald og rumfornemmelse. Endnu et tårnværelse er indrettet på øverste etage sammen med et stort repos og et ekstra badeværelse. Læg endvidere mærke til de gennemgående brede plankegulve samt profiler, buer og søjler, der bidrager til hjemmets karakter. Kælderen er fuldt udnyttet og indeholder et veludstyret vaskerum foruden et badeværelse og tre disponible rum, som er oplagte til opbevaring, hobby eller værksted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Føtex
Ca. 218 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Ansgar Anlæg
Ca. 259 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 283 m · 6 inden for 1 km
Café
Forno
Ca. 466 m · 37 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 627 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 291 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 795.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.720.000 kr.
Banklån
2.385.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
13.314 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
90.515 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
76.131 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C