Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus med åben forbindelse mellem stue, alrum og køkken samt fuld kælder, billede 1 af 3
1 / 3

Gedservej 146C

4800 Nykøbing F

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

17.071 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 70 m²
  • 205 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
205 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gedservej 146C i Nykøbing Falster finder du dette rækkehus i røde mursten med en funktionel indretning, fuld kælder og et hyggeligt, afskærmet udemiljø. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til badeværelse med badekar samt trappe til kælderen. Fra entréen er der adgang til en rummelig stue med et godt lysindfald og plads til både sofaarrangement og øvrigt møblement. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet, hvor der er god plads til spisebordet og hverdagens måltider. I forlængelse heraf findes køkkenet med lyse elementer og god skabs og bordplads. Stueplan rummer desuden et soveværelse, mens kælderen byder på bryggers og flere disponible rum med forskellige anvendelsesmuligheder. Kælderen giver dermed ekstra plads til eksempelvis opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Udendørs får du et overskueligt og hyggeligt havemiljø, der er indrettet med fokus på ophold og hyggelige stunder. Den flisebelagte terrasse giver god plads til havemøbler, grill og hyggelige stunder med familie og venner. Haven er omkranset af hække og varieret beplantning, som skaber en behagelig afskærmning omkring terrassen. Her er der mulighed for at nyde sommerens måltider udendørs eller blot slappe af i de grønne omgivelser. Ejendommen ligger i den sydlige del af Nykøbing Falster med adgang til byens mange faciliteter. Nykøbing Falster byder på et aktivt byliv med butikker, caféer, spisesteder og forskellige kulturtilbud. Herudover findes både indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i byen. Beliggenheden giver samtidig mulighed for at benytte byens grønne områder og tage på udflugter til Falsters kyst og strande. Kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning og opleve ejendommens muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østerbroskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nykøbing Falster

54844000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4800 Nykøbing F

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.