Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gedhusvej 18, 7441 Bording, billede 1 af 8
1 / 8

Gedhusvej 18

7441 Bording

Fra John Frandsen

2.295.000 kr.

11.087 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 207 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 514 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
207 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom med god plads både ude og inde - Her får du en charmerende og velholdt ejendom beliggende på en fantastisk lækker grund på lige under 2 ha. Ejendommen fremstår med flotte pudsede facader, sprodsede vinduer og pænt sort tag. Her. er. et skønt flisebelagt gårdmiljø hvor man har sol hele dagen. Derudover er der etableret flere terrasser og hyggelige kroge på ejendommen. Boligens stuehus er fyldt med charmerende detaljer som man har bevaret og den løbende renovering over årene er sket med respekt for ejendommens oprindelige stil og kommer til udtryk flere steder i huset og specielt i den stor skønne stue som har et fantastisk loft. Når man træder ind i boligens rummelige entre fornemmer man den hyggelige stemning og gode atmosfære, herfra er der opgang til husets 1. sal som indeholder et repos, stor ekstra stue og et godt værelse. Stueplan er foruden entreen som har god skabsopbevaring indrettet med et dejligt spisekøkken, stort værelse som nemt kan opdeles i to, herfra er der kig til haven, et værelse mere, fantastisk rummelig og hyggelig stue med udgang til både haven og gårdmiljøet, bryggers med vaskefaciliteter, dejligt badeværelse med både brus og kar, samt disp. opbevaringsrum. Udhusbygningerne er i rigtig god stand og her er en god garage og et stort værksted med plads til at indrette lige det du ønsker. Hallen har en rigtig god loftshøjde og hele ejendommen fremgår i rigtigt god stand. Her er plads til den pladskrævende hobby, det mindre dyrehold, den stor køkkenhave, dig der skruer i biler, drømmen om atelier eller måske gårdbutik. Ja, mulighederne er mange og de kan alle blive opfyldt på Gedhusvej 18.På grunden er der i dag lækre frugttræer, bålplads, legeplads og kælkebakken til de små og en parklignende have med flotte træer og buske. Kontakt Ejendomsmæglerfirmaet JOHN FRANDSEN på 97 10 10 10 og få en fremvisning af denne fantastiske ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bording Skoledistrikt
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.174 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Karup - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97101010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7441 Bording

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.