Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gammelgade 15B, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Gammelgade 15B

4230 Skælskør

Fra Nybolig

5.498.000 kr.

40.131 kr/m²

Ejerudgift 3.857 kr./md.

  • 137 m²
  • 1.009 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Åbent hus

  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.009 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en 1.009 kvadratmeter stor grund direkte til vandet i Skælskør ligger denne villa på 137 kvadratmeter fra 1996. Ejendommen placerer sig helt ned til havneløbet, hvor en lang træbro strækker sig ud i vandet med plads til fortøjning af egen båd. Udeområdet mod vandet er anlagt med en græsplæne, der skråner mod kysten, omkranset af stengærder og opvokset hæk. Fra grunden har I kig til det maritime miljø omkring havnens bådebroer. Boligen indeholder tre værelser, herunder to soveværelser og en opholdsstue. Planløsningen byder på et lyst soveværelse med kig til haven gennem store vinduespartier samt et markant loft til kip med synlig træbjælke. Værelset har en hel væg med hvide indbyggede skabe. En ekstra stue med lyst trægulv har direkte udgang til en brolagt terrasse gennem dobbelte glasdøre, rammet ind af et rustikt stengærde. Dertil kommer et bryggers med klinkegulv, vaskesøjle og god bordplads. Det funktionelle badeværelse fremstår med varme, klinkebelagte gulve, separat bruseniche med glasvæg og lyst inventar. Kælderen tilføjer 64 kvadratmeter med klinkegulve, som giver flere anvendelsesmuligheder til opbevaring eller hobbyaktiviteter. Fra kældergangen fører en åben trætrappe op til stueetagen. Indgangspartiet fremstår indbydende med en lyseblå muret væg, klinkegulv samt et markant vinduesparti ved fordøren, der sikrer et naturligt lysindfald i husets gennemgangsrum. Nærområdet kombinerer rolige omgivelser ved kysten med nem adgang til byens faciliteter. Indkøb klares hurtigt i Netto, som ligger blot ti minutters gang fra døren. Børnefamilier kan nå den integrerede institution Børnehuset Møllebakken på en kort gåtur på cirka tolv minutter, mens bussen stopper ved Gammelgade blot tre minutter væk. På ti minutter på cykel når I Skælskør Lystskov, og en spadseretur på fører til de grønne rammer i Guldagergård Park.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.398.400 kr.
Banklån
824.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.857 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.552 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Korsør

58350188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.