Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Møllebakken 4 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Møllebakken 4

4230 Skælskør

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

32.379 kr/m²

Ejerudgift 4.265 kr./md.

  • 145 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 436 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1953
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk byejendom i Skælskør – bolig, erhverv og mulighed for flere generationer på velholdt gård. Midt i Skælskør får I en renoveret ejendom med ca. 1,5 ha jord og en bygningsmasse, der åbner for langt mere end den klassiske boligdrøm. Her kan flere generationer samles, virksomheden flytte med hjem, eller der kan skabes rammer for udlejning fx. Airbnb, møder og gæster. Stuehuset er nænsomt renoveret med bl.a. Unoform-køkken, spiseplads og stue ligger i åben miljø, badeværelse. Gulvvarme i stueplan. Førstesalen byder på tre værelser med synlige bjælker og loft til kip, Unoform-badeværelse og lyst repos. Fra soveværelset er der udsigt over ”Æblelunden”. De øvrige bygninger er en væsentlig del af ejendommens potentiale. En imponerende gildesal med eget køkken og gæstetoilet kan danne ramme om selskaber, kurser og møder, stort disponibelt rum på førstesalen giver yderligere muligheder. For revisoren, advokaten, konsulenten eller anden mindre virksomhed er her interessante muligheder for at kombinere bolig og arbejdsliv med kontor, mødefaciliteter, lager eller værksted. Hertil kommer isoleret værksted med lift, højloftet lade og flere disponible rum samt stor stålpladehal/lade. En separat, indflytningsklar afdeling med eget toilet, køkken, og stue , varmepumpe samt udg. til terrasse, giver potentiale for flere generationer, gæster eller udlejning med Airbnb– naturligvis under forudsætning af relevante godkendelser. Haven byder på frugttræer, æblelund og adgang til en lille bakketop med udsigt til vandet. De ca. 1,5 ha giver samtidig mulighed for eksempelvis hestehold, og der kan tilkøbes jord op til ca. 11 ha. Ejendommen for jer, der søger plads, frihed og muligheder – kun ca. en times kørsel fra København

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.814 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Korsør/Skælskør

58360300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.