Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gammel Viborgvej 90E 8471 Sabro, billede 1 af 1

Gammel Viborgvej 90E

8471 Sabro

Fra Danbolig

3.795.000 kr.

20.738 kr/m²

Ejerudgift 2.428 kr./md.

  • 183 m²
  • 1.382 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.382 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde denne smukke og pudsede villa, hvor I som familie får masser af plads både inde som ude. Boligen rummer hele 183 m2 fordelt på 1½ plan og rummer masser af lys, luft og en fantastisk atmosfære. Grunden er på 1.382 m2 og har den skønneste have med kig ned over markerne. Udearealerne er i top med flere terrasser, så sol og skygge kan nydes henover hele sommeren. Indgangen til boligen er via den fine rummelige entre med ovenlysvindue og herfra er der god fordelergang til de to første værelser, det ene meget rummeligt og med skønt stort vindue. Badeværelse med hvide klinker, gulvvarme, pænt badeværelsesmøbel og bruseniche. I denne afdeling af huset er der både baggang og praktisk bryggers men også ekstra opbevaring på loftrummet, som er nemt at komme til. Det skønne køkken/alrum er med god plads til spisebordet, men også et yderst veludnyttet køkken med stor arbejdsø. Fra alrummet er der dobbelte døre direkte ud til den store terrasse og have. I åben forbindelse med køkkenet er den smukkeste stue med højt til loftet, ovenlysvinduer og charmerende bjælker og brændeovn. Via den smukke trappe kommer vi til husets 1. sal, hvor der er fantastisk kig ned til stuen. På husets 1. sal er der lækkert badeværelse med udsigt, store lysegrå klinker, bruseniche, væghængt toilet og god plads trods de skrå vægge. Desuden to gode og hyggelige gavlværelser. I bosætter jer i et roligt område med naturen omkring jer, busforbindelse til og fra Aarhus, skolebus til Sabro Korsvejsskolen og ikke mindst kort afstand til flere indkøbsmuligheder både i Tilst og Sabro. Ønsker I en bolig, der skiller sig ud fra de fleste boliger og står fuldstændig indflytningsklar? danbolig byder velkommen indenfor til en særlig boligoplevelse!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mundelstrup - Kærsvinget/Gammel Viborgvej
Ca. 148 m
Skoledistrikt
Sabro-Korsvejskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Mundelstrup Bypark
Ca. 431 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.428 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.421 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.