Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gammel Kulhusvej 118, Skoven, 3630 Jægerspris, billede 1 af 1

Gammel Kulhusvej 118

3630 Jægerspris

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

13.812 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (7%) den 26. okt. 2026

Ejerudgift 1.615 kr./md.

  • 101 m²
  • 799 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 339 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 26. okt. 20261.495.000 kr.
  • Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 101 m² med god planløsning og 799 m² grund i et roligt område med plads til udeliv og afslapning. Ejendommen, opført i 1972 og renoveret i 2000, præsenterer sig med en enkel facade og indbyder til skiftende ophold både inde og ude. Den hyggelige atmosfære understøttes af store vinduespartier, der lukker dagslys ind og skaber en åben fornemmelse i stue og køkken. Boligen rummer to værelser og et badeværelse, der er praktisk placeret ved entréen. Køkkenet med tilstødende alrum fremstår lyst takket være loftvinduer, som sikrer naturligt lysindfald. Det åbne rum sammenbindes med stuen, hvor et moderne brændeovnslignende ildsted skaber varme og hyggelige rammer. Fliser i lyse toner dækker gulvfladen, hvilket understøtter den rene og enkle stil i boligen. Terrassen foran huset strækker sig over et stort areal med delvis overdækket overdækning, der giver gode muligheder for udendørs samvær og beskyttelse mod vejrets skift. Haven omkring huset er rummelig og let at vedligeholde med velholdt græsplæne og etableret lille træterrasse, som er ideel til morgenkaffen eller stille stunder. Skuret og carporten giver plads til opbevaring og parkeringsmuligheder. Beliggenheden er rolig og naturnær med kort afstand til vandet, hvor kystlinjen ligger under 2 km væk og indbyder til gåture og rekreation. Skole, indkøb og offentlige transportmuligheder findes inden for 4 km, hvilket sikrer nem adgang til dagligdagens behov og fritidsaktiviteter i nærområdet. Området egner sig godt for dem, der ønsker fred og en aktiv fritidslivsstil. Dette fritidshus er en funktionel ramme for udeliv og nemt vedligehold, med praktisk folkekøkken og gode udearealer. Boligen er klar til at danne ramme om mange ferieoplevelser med plads til familie og venner. Kontakt os for fremvisning og oplev mulighederne i dette hyggelige fritidshus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Jægerspris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
881 m
Sø
393 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.046.250 kr.
Banklån
279.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.351 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3630 Jægerspris

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.