Intet foto

Gammel Kulhusvej 102

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

1.495.000 kr.

21.667 kr/m²

Ejerudgift 1.317 kr./md.

69 m²
2400 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 65 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 69 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1972

Uderum

Grundareal: 2400 m²

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Du får en indbydende fritidsbolig, der ligger ugeneret på en stor, grøn grund og giver en dejlig følelse af ro, så snart du træder indenfor. Huset fremstår harmonisk med mørke træfacader, lyse detaljer og en varm, afslappet helhed. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende med køkken og stue i naturlig forlængelse af hinanden samt et badeværelse med bruseniche tæt ved det store soveværelse og et ekstra værelse; bemærk, at det store soveværelse er registreret som overdækning i BBR. Ude fortsætter velværet med en skøn, delvist overdækket terrasse mod nordvest og en stor træterrasse længere ude på den 2.400 m² grønne grund, hvor du virkelig mærker naturen. Her bor du tæt på skov, kyst og Isefjorden samt kort kørsel til Jægerspris med indkøb, caféer og hyggeligt bymiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jægerspris Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,0 km
Sø: 535 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.