← Tilbage
Panorama over marinaens master og det maritime liv ved Svendborgsund, billede 1 af 8
1 / 8

Gambøtvej 35, 1. th.

5700 Svendborg

Fra Lilienhoff

6.995.000 kr.

51.434 kr/m²

Ejerudgift 5.307 kr./md.

  • 136 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Thurø har gennem generationer været defineret af sin tætte forbindelse til havet, og på Gambøtvej befinder man sig i hjertet af denne fortælling. Ejendommen er opført som et nutidigt byggeri i 2024, hvor arkitekturen med sin horisontale træbeklædning refererer til de klassiske maritime miljøer. Her, umiddelbart ved siden af Thurø Sejlklub, lever man i første række til marinaen, hvor lyden af vind i riggen og synet af de mange lystsejlere danner en levende kulisse. Det er en beliggenhed, hvor naturens skiftende karakter og sundets rolige vand er det primære omdrejningspunkt. Udsyn og lysindfald på første sal Lejligheden er placeret på ejendommens første sal, hvilket giver et løftet perspektiv over området. Fra boligens opholdsrum har man et klart panorama over marinaen, og man kan følge med i aktiviteterne ved vandet på tætteste hold. Køkkenet og alrummet er etableret i et åbent forløb, der skaber forbindelse gennem hele boligens bredde. Store vinduespartier mod sydvest sikrer, at dagslyset udnyttes optimalt, og at man fra både spiseplads og sofa har visuel kontakt med det spændende miljø udenfor. Fra stuen er der direkte udgang til en stor altan. Her er arealet udført, så man kan indrette en opholdszone, der fungerer som en naturlig udvidelse af stuen i sommerhalvåret. Altanens placering giver et uforstyrret kig til Svendborgsund, hvor man kan observere skibstrafikken mellem Thurø og Tåsinge samt de grønne landskaber ved Grasten i det fjerne. Veteranskibet M/S Helge kommer også ofte forbi på dens faste rute. Funktionel indretning og materialevalg Inden døre er boligen karakteriseret ved en planløsning, hvor alle kvadratmeter er udnyttet med præcision. På gulvene er der lagt i lyse planker, der skaber en ensartet sammenhæng gennem hele boligen, og i køkkenet bemærker man den mørke nuance ved øen, mens det øvrige af skabselementerne er kridhvide og glatte. I tillæg til opholdsrummet består hjemmet af to værelser, der er placeret side om side ved entréen. Samme sted finder man et badeværelse og et gæstetoilet, hvor man tilsvarende har installeret møblement og inventar, der matcher udtrykket og stilen i resten af lejligheden. Der er installeret elevatorlift i alle opgange, således at gangbesværede eller kørestolsbrugere har nem adgang. Nærhed til lokalsamfund og kulturhistorie Området omkring Gambøtvej er præget af en historisk forankring i søfarten, hvilket stadig mærkes i det aktive klubliv ved marinaen. Lidt herfra ligger et af de få tilbageværende bådværfter. Man befinder sig ikke ret langt fra alle Thurø Bys mange faciliteter, ligesom øens stisystemer inviterer til vandreture langs kysten. Thurø er kendt for sit stærke lokale sammenhold, og man finder alle nødvendige faciliteter til dagligdagen på selve øen. Placeringen er samtidig optimal i forhold til Svendborg, som nås på få minutter. Byen har udviklet et markant kulturliv, hvor især det gamle havneområde ved Frederiksø er blevet et center for moderne byliv. Man får derfor det bedste fra to verdener: roen og det vidstrakte udsyn over sundet fra lejligheden på Thurø og de urbane kvaliteter og historiske handelsgader i Svendborg lige på den anden side af dæmningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg