← Tilbage
Førstesalslejlighed med panorama over Thurø Sejlklub og Svendborgsund, billede 1 af 8
1 / 8

Gambøtvej 29, 1. th.

5700 Svendborg

Fra Lilienhoff

6.295.000 kr.

52.025 kr/m²

Ejerudgift 4.667 kr./md.

  • 121 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
121 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2024
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thurø befinder man sig i en direkte forlængelse af Thurøs lange maritime historie. Her bor man i første række til marinaen, hvor lystbåde og det rolige vand i Svendborgsund udgør den faste ramme om hverdagen. Lejligheden er placeret i en bygning fra 2024, der fremstår med en facade i mørke nuancer og horisontal træbeklædning. Det er et bevidst arkitektonisk valg, som drager paralleller til klassiske pakhuse og får ejendommen til at falde naturligt ind i kystlandskabet. Udsigt fra stuen og altanen Lejligheden ligger på første sal, og den hævede position giver et løftet perspektiv over havnen og farvandet mellem Thurø og Tåsinge. Det primære opholdsareal udgøres af stuen og køkkenet, som er forenet i et åbent forløb. Store vinduespartier fra gulv til loft lader dagslyset trænge dybt ind i rummet og skaber en konstant visuel kontakt til omgivelserne. Selve køkkenet er udført med hvide, glatte fronter, der brydes af en mørk køkkenø. Fra stuen har man direkte udgang til en stor altan. Her får man et udendørs opholdsrum, hvorfra man kan betragte skibstrafikken, herunder veteranskibet M/S Helge på sin faste rute, ligesom man kan kigge over mod øen Kidholm og de grønne skove på Grasten. Om aftenen lyser vinduerne i Troense op på den anden side af vandet, hvis man retter blikket mod Tåsinge. Altanens afskærmning er udført i glas, så man oplever udsigten helt og aldeles ugeneret. Veldisponeret planløsning med ro Boligens kvadratmeter er udnyttet med vægt på funktionalitet, og på gulvene ligger lyse planker, der skaber sammenhæng på tværs af rummene. Fra den fælles opgang ankommer man til en entré med plads til opbevaring af overtøj. Herfra ledes man til boligens to værelser, der begge vender mod bygningens rolige side, væk fra havnens aktivitet. Værelserne udgør fleksible rammer, og i forlængelse af fordelingsområdet ligger badeværelset. Det er indrettet med møblement, der matcher køkkenets i kvalitet og farver, mens klinkerne bidrager med både en behageligt afdæmpet nuance og et interessant spil i overfladen. Der er installeret elevatorlift i alle opgange, således at gangbesværede eller kørestolsbrugere har nem adgang. Kulturhistorie og kort afstand til byliv Nærmiljøet bærer tydeligt præg af lokalsamfundets forankring i søfarten. Thurø Sejlklub holder til umiddelbart ved siden af ejendommen, og få skridt derfra ligger et af øens historiske bådværfter, som er en af de få tilbageværende værfter, hvor der endnu bygges både fra bunden. Med hensyn til hverdagens praktiske behov kan det hele dækkes lokalt på Thurø, som ud over gode indkøbsmuligheder også byder på alskens fritidsaktiviteter, et godt sammenhold og et stærkt foreningsliv. Der er blot en kort køretur over dæmningen til Svendborg. Byens centrum tilbyder et velbevaret handelsliv, og særligt området omkring Frederiksø i den gamle havn markerer sig med et moderne og aktivt bymiljø. Svendborg er velforsynet, når det kommer til gode restauranter og hyggelige beværtninger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thurø skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Nymarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.232 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.537 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5700 Svendborg